Restaurant à vendre avec terrasse 24 places

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- RESTAURANT
- LICENCE IV
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Secteur Charenton-Le-Pont/Maisons-Alfort/Saint-Maurice
- vous propose à la vente une belle opportunité de Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans une ville dynamique du Val-de-Marne
- Top visibilité en angle avec façade de 7m, proche métro, bus et axe routier
- Clientèle fidèle mixte de bureaux et résidences
- Sur une surface d'environ 70m², ce Restaurant dispose de 66 places assises en salle, d'une terrasse d'appel de 8 couverts, ainsi que d'une cave saine d'environ 80m²
- Fermé soir et week-end, ce Restaurant présente un réel potentiel de croissance en élargissant les horaires d'ouverture et en optimisant la Licence IV non exploitée à ce jour
- Bail 3/6/9 en cours avec un loyer annuel plus qu'attractif de 15 000€ HT/HC
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 214 013€ / Référence : 92-224625

EXCLUSIVITE, vous propose ce Restaurant rénové, idéalement situé dans un secteur dynamique à Charenton-le-Pont .
Prix : 359 000 euros - Emplacement stratégique | Loyer : 1.864 euros TTC. Parking à proximité

Opportunité rare ! Restaurant avec vitrine de 10 mètres linéaires, situé dans un secteur très passant, à proximité d'entreprises et d'un axe rapide assurant une forte visibilité.

- Salle climatisée entièrement rénovée
- Surface totale : 140 m² dont 90 m² à l'étage
- Capacité : 56 couverts en salle + 21 places en terrasse.
- Cuisine en bon état avec : Chambre froide neuve.
- Système d'extraction de 400 mm conforme

WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Licence 3 en vigueur

Établissement ouvert du lundi au samedi, de 11h à 23h

Aucun travaux à prévoir ! prêt à l'exploitation !

Environnement :
Quartier dynamique avec nombreuses entreprises

Accès facile grâce à la voie rapide à proximité

Zone à fort potentiel commercial

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .