A vendre bar Tabac FDJ PMU sur axe passant à Caen
Prix de vente
216 800€
Surface
80 m²
Montant au m²
2 710€/m²
Le Cabinet vous présente une affaire 'pilier' idéalement située sur l'un des axes les plus passants de Caen.
Ce Bar-Tabac-PMU-FDJ bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle mixte (flux et quartier). Une Base Solide à Faire Évoluer : Rentabilité prouvée : Un EBER supérieur à 65 000 Euro, témoignant de la santé financière du fonds. Équilibre des revenus : Des commissions Tabac sécurisées 57 000 Euro complétées par une activité Bar dynamique 61 000 Euro. Potentiel de Croissance : Affaire saine mais à redynamiser. Un repreneur actif pourra facilement booster le CA Bar et les jeux grâce à une modernisation de l'offre et du cadre. Le Confort Urbain : L'établissement dispose d'un logement de fonction avec 2 chambres situé juste au-dessus. Un atout rare en plein coeur de Caen, permettant de concilier vie urbaine et gestion facilitée du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce Bar-Tabac-PMU-FDJ bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle mixte (flux et quartier). Une Base Solide à Faire Évoluer : Rentabilité prouvée : Un EBER supérieur à 65 000 Euro, témoignant de la santé financière du fonds. Équilibre des revenus : Des commissions Tabac sécurisées 57 000 Euro complétées par une activité Bar dynamique 61 000 Euro. Potentiel de Croissance : Affaire saine mais à redynamiser. Un repreneur actif pourra facilement booster le CA Bar et les jeux grâce à une modernisation de l'offre et du cadre. Le Confort Urbain : L'établissement dispose d'un logement de fonction avec 2 chambres situé juste au-dessus. Un atout rare en plein coeur de Caen, permettant de concilier vie urbaine et gestion facilitée du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 216800 € (2 710 €/m²)
Honoraires : 16 800 €
Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Caen, Calvados (14), Basse-Normandie
Prix de vente : 216800 € (2 710 €/m²)
Surface de 80 m²
Réactualisé le 03/03/2026
Référence CessionPME : 5241PV_59239686
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Bar - Brasserie - Tabac
1416 €/m²
Prix bas
2750 €/m²
Prix médian
5400 €/m²
Prix haut
