Vente bar brasserie tabac presse FDJ secteur Caen

À vendre Bar Brasserie Tabac – Secteur Caen Établissement multi-activités réunissant Bar, Brasserie, Tabac, Presse et FDJ, bénéficiant d’une implantation stratégique au cœur d’un secteur commerçant et résidentiel à forte fréquentation. L’affaire a fait l’objet d’une rénovation complète récente, offrant aujourd’hui un outil de travail moderne, cohérent et parfaitement entretenu. La salle développe environ 80 places assises complétées par une terrasse d’une trentaine de places, avec possibilité d’extension lors d’événements. L’agencement permet une circulation fluide entre l’espace bar-brasserie et le pôle tabac/presse, assurant une exploitation efficace et sécurisée. La cuisine est entièrement équipée et dimensionnée pour le volume actuel, avec du matériel professionnel. L’exploitation est structurée avec une fermeture hebdomadaire le week-end et plusieurs semaines de congés annuels, garantissant un réel confort de vie. L’activité restauration repose sur un ticket moyen maîtrisé et une fréquentation régulière, complétée par un volume significatif en bière. Les commissions tabac et jeux viennent sécuriser le chiffre d’affaires et diversifier les sources de revenus. L’équipe en place est stable et expérimentée, permettant une reprise dans des conditions sereines. Le chiffre d’affaires s’établit à près de 580 000 € HT, avec un EBE retraité supérieur à 150 000 €, Commissions Tabac Nettes 115K€, traduisant une rentabilité solide et cohérente avec le niveau d’investissement demandé. Le loyer reste maîtrisé au regard de l’emplacement et de la surface exploitée. Affaire clé en main, adaptée à un couple de professionnels ou à un exploitant souhaitant reprendre un établissement structuré, rentable et bénéficiant d'un beau logement. Prix de cession : 869 000 € Honoraires et Accompagnement Inclus Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU, cautionnement. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004378). Cabinet de Caen : Normandie
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