FDC restaurant à vendre à Bordeaux Belvédère 355000 € ( N° 2677725,A)

FDC restaurant à vendre à Bordeaux Belvédère

Prix de vente

355 000€

Surface

269 m²

Montant au m²

1 320€/m²

Situé sur un axe très visible et commerçant du quartier Belvédère, , du service Commerce de , vous propose la cession d'un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique.

L'établissement développe une surface d'environ 269 m² sur deux niveaux, avec extraction, une belle hauteur sous plafond et un linéaire de vitrine attractif.
Il dispose également d'une agréable terrasse d'environ 60 m².

Capacité d'accueil :
120 couverts en salle
50 couverts en terrasse

Caractéristiques :
Restaurant sur deux niveaux
Extraction en place
Belle visibilité
Quartier dynamique en développement
Terrasse spacieuse

Loyer mensuel : 5 333 € HT / HC

Prix de cession : 330 000 € net vendeur

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 355000 € (1319.70 €/m²)

Honoraires : 25 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 330 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 269 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 355000 € (1319.70 €/m²)

Surface de 269 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 33_17260

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

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