Cède bar tabac FDJ appart face à une gare Bagnolet

93
- Nord-Est de la Seine Saint Denis
- BAR TABAC FDJ PMU en angle, situé sur un axe très passant, ouvert 6 jours sur 7 (avec 1 mois de congés annuels) et disposant d'un appartement de type F3 à l'étage de 47m². Ce BAR TABAC FDJ PMU, tenu depuis 6 ans, génère environ 200k€ de commissions nettes et un chiffre d'affaire additionnel intéressant. L'affaire est tenue en famille et un salarié. Horaires d'ouverture confortables (8h/21h), clientèle populaire mais tranquille, l'établissement dispose d'une cuisine professionnelle actuellement non exploitée, ce qui confère une marge de progression évidente. Bail 3/6/9 qui court jusque 2029 avec un loyer mensuel de 3.000€ HTHC comprenant l'appartement. Prix : 808.520€ FAI. Réf : 75-226707

- À VENDRE — Fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU avec logement à 93 Commerce de quartier reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle d’habitués Affaire stable, idéale pour un couple ou une reprise en famille. Caractéristiques principales Activités : Bar – Tabac – FDJ – PMU Surface commerciale : environ 50 m² environ Logement de fonction : environ 50 m² environ (inclus dans le bail) Sous-sol : espace de réserve ou de stockage Bail commercial 3 / 6/9 en cours Loyer mensuel : 3145 € HT Charges : environ 300 € HT EBE reconstituée : 190 000 € sur 9 mois d’exploitation Pas d'indication sur les chiffres d'affaires ou autres renseignements comptables par téléphone. Disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire et organisation de visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 86724), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940541261 .