Vente bar tabac FDJ 70m² à 15 mn d'Ambert 196000 € ( N° 2613533,A)

Vente bar tabac FDJ 70m² à 15 mn d'Ambert

Prix de vente

196 000€

Surface

70 m²

Montant au m²

2 800€/m²

Je vous propose à la vente ce Bar Tabac bien situé à 15 mn d'Ambert.
- Belle visibilité situé sur l'axe principal d'un village à 15 mn d'Ambert
- Surface commerciale 70 m2 avec capacité de 20 places assises pour le bar
- Activités pratiquées Bar, Tabac, FDJ, relais colis
-Loyer mensuel 410€ comprenant le commerce, un appartement et son arrière-cuisine pour 70 m2 ainsi qu'une cave de 75 m2.
- Ouverture du lundi au samedi de 7h30 à 19h et le dimanche matin de 8h à 12h
- Nous sommes en zone FRR ce qui a un impact significatif sur votre gestion.
- CA Vente 77 k€ HT
- Commissions 76 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 196000 € (2800.00 €/m²)

Honoraires : 16 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.89 %

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Ambert, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 196000 € (2800.00 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 210920_87638-17-04-25

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

900 €/m² Prix bas

1416 €/m² Prix médian

2372 €/m² Prix haut

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- Loyer commerce 950€ HT mensuel avec projet de Bail neuf
- Possibilité appartement 120 M2 refait à neuf pour 670€ de loyer mensuel avec entrée indépendante.
- CA vente de marchandises 592k€
- Production commissions 180k€
- EBE retraité 280k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022
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- Tabac
- Presse
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