Cède restaurant licence 4 en bord de lac Savoie 73 700000 € ( N° 2531294,A)

Cède restaurant licence 4 en bord de lac Savoie 73

Prix de vente

700 000€

Surface

360 m²

Montant au m²

1 944€/m²

Emplacement exceptionnel au bord du lac d'Aiguebelette

Une opportunité rare au cœur de la Savoie ! Situé dans un cadre naturel préservé avec vue directe sur le lac et accès à la plage, ce restaurant saisonnier développe une activité sur 7 mois avec un fort potentiel de développement.

Capacité d'accueil exceptionnelle :

Terrasse de 700 m² aménagée, offrant + de 200 couverts.
Deux salles intérieures, totalisant 180 couverts, décorées avec goût
Bar avec ouverture sur l'extérieur pour une ambiance conviviale
Stand à pizzas indépendant, actuellement non exploité : un levier de croissance immédiat

Fonctionnalité & équipements :

Cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée
Matériel récent, entretenu avec rigueur
Double entrée, facilitant l'organisation des flux clients et staff
Parking public à proximité immédiate, rare dans ce secteur touristique
Possibilité de bénéficier de logements pour saisonniers et logement de fonction pour le gérant

Cadre idyllique & attractivité :

Lac d'Aiguebelette : destination touristique prisée avec une clientèle fidèle et de passage
Accès plage direct.

LES MURS EN OPTION D'ACHAT
Le bien immobilier comprend :

Bâtisse principale :

Le local commercial du restaurant
6 appartements :
2 x T3
2 x T3 en duplex
2 x T4

Bâtisse secondaire indépendante :

1 x Triplex
1 x Duplex
Caves en sous-sol

Ce parc immobilier offre un revenu locatif potentiel important, idéal pour loger le personnel en saison ou générer une rentabilité complémentaire annuelle (location courte ou longue durée).

Prix du fonds de commerce : 700 000€ net Vendeur.

Honoraires d'agence : 6,67% HT du prix net vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez au / Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 700000 € (1944.44 €/m²)

Honoraires : 46 666 €

Prix de vente Hors Honoraires : 653 334 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 360 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aiguebelette-le-Lac, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 700000 € (1944.44 €/m²)

Surface de 360 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 73_0589

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Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Restaurant

1313 €/m² Prix bas

2134 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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1 406 m² de terrain, bâtiment de plus de 300 m² en parfait état.
- Terrasse : 650 m² offrant une capacité de 250 couverts en extérieur avec un beau potentiel.
- Salle intérieure de 130 couverts, Licence IV.
Ticket moyen : 55 euros.
Équipe en place : 8 salariés.
Loyer : 5 000 euros HT/mois
Extraction diamètre 400 mm - Parking à proximité immédiate
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