Vente agence immobilière conciergerie Hautes Alpes 137800 € ( N° 2503224,A)

Prix de vente

137 800€

Surface

80 m²

Montant au m²

1 723€/m²

Au coeur d'une station de ski de notoriété cette agence de location immobilière (Gestion / conciergerie) bénéficie d'un bel emplacement . Activité de gestion (locations saisonnières) apporteur de biens et prestataire de services annexes ( Remontéées mécaniques
- RSF
- restauration). Organisation de séjours all inclusive possible. Elle gère un parc d'appartements incluant notamment 16 appartements dont l'agent immobilier est propriétaire. Surface bureaux et accueil clients : 80 m2 environ. Organisation actuelle : l'exploitant. 1 CDI à l'année pouvant être ramené en CDD saisonnier avec prise en charge par l'exploitant des travaux hors saison (inventaires, administratif, petits travaux d'entretien). CDD en saison été hiver. Bail commercial 3/6/9 . Loyer annuel 2024 : 16 378 Euro. Taxe foncière à charge preneur.
- PRODUITS 2024 : 254 000 Euro .
- EBER :52 000 Euro. Prix de cession du FONDS de commerce hors honoraires d'agence: 130 000 Euro .+ 5 %HT Hon.à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du Fonds de commerce hon.agence inclus: 137 800 Euro.
- ---------------------
- OPTION : Possibilité également d'acquérir deux appartements, un T3 et un T1 (superficie totale 74 m²) exposition sur front de neige, au coeur de la station, au prix « Net Vendeur » de 280 000 Euro + Hon.5 %HT à la charge de l'acquéreur.
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- Dossier . La consultation détaillée requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

Données Financières

Prix de vente : 137800 € (1 722,5 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 137800 € (1 722,5 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 10/02/2026

Référence CessionPME : 3071_58736549

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Agence Immobilière

645 €/m² Prix bas

1173 €/m² Prix médian

1650 €/m² Prix haut

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Au coeur d'une station réputée (1850-2550 m) et du plus grand domaine skiable des Hautes Alpes, cette agence de gestion locative et CONCIERGERIE, bénéficie d'un excellent emplacement. Surface commerciale : 80 m² + 3 casiers à ski. Organisation actuelle : 2 Salariées en CDI + 4 Saisonniers en renfort sur Etats de lieux entrée/sortie + Prestataire externe pour les ménages. CA moyen : 290 000 Euro (dont 230 000 Euro de CA en location et conciergerie)
- 162 lots en conciergerie (dont 100 avec contrat de gestion locative en plus). EBER : 47 000 Euro.
- Bail commercial :
- Echéance 2028 (Renouvelable).
- Loyer 1 389 Euro HT / mens + charges locatives de copropriété :2 500 Euro /AN.
- Dépôt / caution en garantie sur loyers : 1 133 Euro. Gros potentiel sur cette station en plein développement. Une activité idéale pour professionnel (croissance externe) ou couple en reconversion dans un cadre de vie professionnelle et personnelle idyllique . NB : L'exploitante actuelle ne faisant plus partie des effectifs car en poste sur une autre activité très prenante à l'année, souhaite céder son agence /CONCIERGERIE qu'elle n'a plus le temps de gérer.
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- Prix de cession du Fonds de Commerce hors honoraires agence: 120 000 Euro + 7 % HT Hon. (à la charge de l'acquéreur) soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 130 080 Euro.
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- La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles