Agence immobilière de référence empl premium 72000 € ( N° 2480422,A)

Agence immobilière de référence empl premium

Prix de vente

72 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

720€/m²

Opportunité rare ! Située dans un emplacement stratégique à forte visibilité, cette agence immobilière reconnue bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’un portefeuille de mandats de vente conséquent.

Entièrement équipée avec du matériel de qualité, l’agence dispose également d’une équipe commerciale en place, compétente et autonome, permettant une transition fluide et une continuité d’activité immédiate.

Un véritable outil clé en main, idéal pour un primo-entrepreneur souhaitant se lancer dans les meilleures conditions ou pour un groupe immobilier en quête de développement externe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 72000 € (720 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Parking 2 places

Neuf

Tout équipée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 72000 € (720 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : CAC-54-05

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Agence Immobilière

645 €/m² Prix bas

1173 €/m² Prix médian

1650 €/m² Prix haut

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Vente Agence Immobilière à Gap

Cette agence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour maximiser la visibilité et attirer une clientèle qualifiée. Présente depuis 2016, elle s’est imposée comme une référence locale grâce à sa notoriété, son sérieux et son ancrage durable dans le secteur.

Le local de 100 m² offre un environnement de travail agréable, moderne et parfaitement fonctionnel. Doté de 10 mètres linéaires de vitrine, il assure une visibilité optimale pour valoriser l’activité et capter efficacement l’attention des passants. 2 Places de parking sont disponibles avec le local.

L’agence s’appuie sur une équipe en place composée de trois agents commerciaux expérimentés, autonomes et opérationnels, permettant au repreneur de bénéficier immédiatement d’une structure organisée et performante, sans rupture d’activité.

Elle dispose d’outils technologiques récents et performants, facilitant le pilotage et le développement de l’activité. L’état général des locaux est irréprochable, permettant une reprise clé en main sans investissement supplémentaire.

Au 01/12, le stock se compose de 48 mandats actifs, garantissant un potentiel de chiffre d’affaires immédiat. L’agence bénéficie également d’une excellente e-réputation, avec une note moyenne de 4,5/5 sur Google basée sur 122 avis, reflet de la satisfaction client et de la qualité des services proposés.

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Au coeur d'une station de ski de notoriété cette agence de location immobilière (Gestion / conciergerie) bénéficie d'un bel emplacement . Activité de gestion (locations saisonnières) apporteur de biens et prestataire de services annexes ( Remontéées mécaniques
- RSF
- restauration). Organisation de séjours all inclusive possible. Elle gère un parc d'appartements incluant notamment 16 appartements dont l'agent immobilier est propriétaire. Surface bureaux et accueil clients : 80 m2 environ. Organisation actuelle : l'exploitant. 1 CDI à l'année pouvant être ramené en CDD saisonnier avec prise en charge par l'exploitant des travaux hors saison (inventaires, administratif, petits travaux d'entretien). CDD en saison été hiver. Bail commercial 3/6/9 . Loyer annuel 2024 : 16 378 Euro. Taxe foncière à charge preneur.
- PRODUITS 2024 : 254 000 Euro .
- EBER :52 000 Euro. Prix de cession du FONDS de commerce hors honoraires d'agence: 130 000 Euro .+ 5 %HT Hon.à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du Fonds de commerce hon.agence inclus: 137 800 Euro.
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- OPTION : Possibilité également d'acquérir deux appartements, un T3 et un T1 (superficie totale 74 m²) exposition sur front de neige, au coeur de la station, au prix « Net Vendeur » de 280 000 Euro + Hon.5 %HT à la charge de l'acquéreur.
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- Dossier . La consultation détaillée requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

Au coeur d'une station réputée (1850-2550 m) et du plus grand domaine skiable des Hautes Alpes, cette agence de gestion locative et CONCIERGERIE, bénéficie d'un excellent emplacement. Surface commerciale : 80 m² + 3 casiers à ski. Organisation actuelle : 2 Salariées en CDI + 4 Saisonniers en renfort sur Etats de lieux entrée/sortie + Prestataire externe pour les ménages. CA moyen : 290 000 Euro (dont 230 000 Euro de CA en location et conciergerie)
- 162 lots en conciergerie (dont 100 avec contrat de gestion locative en plus). EBER : 47 000 Euro.
- Bail commercial :
- Echéance 2028 (Renouvelable).
- Loyer 1 389 Euro HT / mens + charges locatives de copropriété :2 500 Euro /AN.
- Dépôt / caution en garantie sur loyers : 1 133 Euro. Gros potentiel sur cette station en plein développement. Une activité idéale pour professionnel (croissance externe) ou couple en reconversion dans un cadre de vie professionnelle et personnelle idyllique . NB : L'exploitante actuelle ne faisant plus partie des effectifs car en poste sur une autre activité très prenante à l'année, souhaite céder son agence /CONCIERGERIE qu'elle n'a plus le temps de gérer.
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- Prix de cession du Fonds de Commerce hors honoraires agence: 120 000 Euro + 7 % HT Hon. (à la charge de l'acquéreur) soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 130 080 Euro.
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- La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles