Agence immobilière à céder en Gironde (33) 40000 € ( N° 2600233,A)

Agence immobilière à céder en Gironde (33)

Prix de vente

40 000€

Surface

119 m²

Montant au m²

336€/m²

À découvrir sans tarder !

Situé à proximité de Bordeaux, ce local commercial de plus de 100 m² en excellent état accueille actuellement une agence immobilière sous enseigne nationale.

Emplacement stratégique, ainsi qu'une belle visibilité font de ce bien une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement professionnel et attractif.

Superficie : +100 m²

Local lumineux, parfaitement agencé

Pas de travaux à prévoir

Situation idéale à quelques minutes de Bordeaux

Secteur dynamique et recherché.

Prix hors honoraires agence : 35 000 €

(honoraires de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 40000 € (336,13 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 119 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Bruges, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 40000 € (336,13 €/m²)

Surface de 119 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 2066

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Agence Immobilière

354 €/m² Prix bas

786 €/m² Prix médian

1086 €/m² Prix haut

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Les locaux en parfait état et haut de gamme

Surface d’environ 80 m² et 75 m2

Agence de plain-pied, facile d’accès

Excellent état général

Climatisation

Aménagement fonctionnel :

Open space

Deux bureaux fermés

Loyer : 2 000 € / mois pour chaque

Les agences

Création et reprise en 2016 et 2023

Anciennement sous enseigne nationale reconnue

Actuellement intégrée à une coopérative

Contrat annuel avec :

Faible redevance

Accès à de nombreux outils digitaux performants

Pack web très compétitif

L’équipe

2 salariés 1 assistante

3 agents commercial en place depuis 3 ans

Équipe stable, autonome et expérimentée

Très bon état d’esprit, travail en bonne intelligence et climat social sain

Données financières

Chiffre d’affaires annuel :

Minimum : 500 000 € HT

Maximum : 800 000 € HT

Structure saine, activité pérenne et potentiel de développement

💼 Opportunité rare pour un professionnel de l’immobilier ou un investisseur souhaitant s’implanter ou se développer sur Bordeaux centre, et autre commune avec des agences clé en main, des équipes en place et un emplacement exceptionnel

Vente Agence Immobilière à Mérignac

Idéalement implantée au cœur d’une commune en pleine expansion, cette agence immobilière bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur réalisant plus de 900 transactions par an.

Créée en 2011, elle profite d’une excellente notoriété locale et d’une visibilité optimale grâce à son emplacement n°1, sa vitrine de 10 mètres et ses locaux modernes et parfaitement entretenus.
Le local professionnel de 70 m², complété par une réserve de 26 m², offre un environnement de travail agréable, fonctionnel et clé en main.

L’agence dispose déjà d’une équipe expérimentée de 3 agents commerciaux et d’un portefeuille clients fidèle, bâti sur plus de 13 années d’activité.
Elle gère actuellement plus de 30 mandats en transaction, assurant une reprise d’activité immédiatement pour le repreneur.

La gestion locative représente une activité à fort potentiel sur le secteur, permettant de générer rapidement des revenus récurrents et de renforcer la stabilité financière de l’entreprise.

Dotée d’une réputation irréprochable, d’outils technologiques performants et implantée dans un secteur résidentiel très recherché, cette agence offre un potentiel de croissance considérable et constitue une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans la région.

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Un marché immobilier actif et à forte valeur ajoutée,
- Prix au m² élevés et en constante progression
- Demande soutenue toute l’année
- Opportunités en transaction haut de gamme et en gestion saisonnière ou locative

Arcachon représente un positionnement stratégique pour une agence Nestenn, sur un marché sélectif mais très dynamique, où la notoriété et l’expertise du réseau peuvent faire la différence.

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