Auberge à reprendre centre-bourg de la Creuse (23) 135000 € ( N° 2464893,A)

Auberge à reprendre centre-bourg de la Creuse (23)

Prix de vente

135 000€

A 1h de Limoges, véritable lieu de vie dans le centre-bourg, de nombreux habitants s'y côtoient ainsi que les résidents secondaires.

Situé dans le centre-bourg avec tous les commerces de proximité et services (médecins, crèche, écoles), marché hebdomadaire, vie culturelle et sociale dense grâce à de nombreuses associations.

Du fait de sa proximité avec le lac de Vassivière, l'établissement peut compter sur un flux touristique important.

Ce commerce de proximité propose une restauration de type ouvrière et bistronomique en période estivale et accueille de façon régulière des repas de groupes. Potentiel de développement avec des activités complémentaires (FDJ, traiteur...) 1 bar avec comptoir. Cuisine équipée, salle de restaurant de 50 couverts, 1 terrasse agréable et ensoleillée à l'arrière du bâtiment permettant de doubler la capacité d'accueil. Parking à proximité, Licence IV, situé sur un axe passager.

CA> 350 000
Logement à l'étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A 15 mns du lac de Vassivière, 35 mns d'Aubusson, 45 mns de l'A89 (Bordeaux/Lyon), 1h de Limoges et Guéret
A 3h30 de Bordeaux, Lyon et Toulouse

Données Financières

Prix de vente : 135000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Equipements

Au coeur des grands espaces et lacs du Parc Naturel Régional de Millevaches (Vassivière, Faux, Lavaud Gelade) propice aux activités loisirs nature comme la pêche, la randonnée à pied, à cheval et VTT.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Faux-la-Montagne, Creuse (23), Limousin

Prix de vente : 135000 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 23_000068

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Creuse 23, rubrique Restaurant

206 €/m² Prix bas

625 €/m² Prix médian

1096 €/m² Prix haut

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Photo 1 aménagement possible de la terrasse, photo 5 et 6 contractuel, local restauration et bar..
Montant du loyer 500€
Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

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Bar restaurant à vendre, avec 15 ans d'activité et un chiffre d'affaires en développement constant.
Clientèle fidele (notamment Belge et Hollandais , mais aussi clientèle locale et résidences secondaires).
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Mandat n°41304 Fonds de commerce Restaurant / Pub / Pizzeria Aubusson

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Restaurant Pub Lounge d'environ 250 m², comprenant plusieurs salles de restauration, un espace bar/lounge convivial, un four à bois, une réserve cuisine et des réserves complémentaires. Outil de travail structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Capacité d'accueil d'environ 195 places assises réparties entre intérieur et terrasses extérieures, permettant un fort potentiel d'exploitation en saison et une activité stable à l'année.

Licence IV.
Bail commercial 3/6/9 avec possibilité de bail neuf à la signature.
Aucun travaux à prévoir.
Logement de fonction possible.
Possibilité d'acquisition des murs.

Dossier complet et éléments financiers actualisés disponibles sur demande qualifiée.

Contact : Pro .

- Loyer annuel : 21600 €

- Prix de vente : 363000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

mandat exclusif