Location gérance café restaurant à Soueix-Rogalle

Surface

160 m²

Charmante commune ariégeoise, au coeur du Parc Naturel Régional et au pied de la route des cols Pyrénées, rercherche le gérant de son nouveau café-restaurant-épicerie. La commune a entrepris la réhabilitation d'un bâtiment au coeur du village pour le transformer en véritable lieu de vie.A deux pas du marché hebdomadaire et d'un musée sur l'histoire de la vallée, le site est idéal pour capter la population locale mais aussi les touristes. Le futur établissement comprend 160m2 et se décompose comme suit :

- Salle bar/restaurant de 71,10 m² d'une capacité d'accueil de 35 couverts avec son mobilier ;

- Cuisine de 22,69 m² avec son matériel ;

- Réserve de 20,36 m² ;

- Salle de repos de 10,81 m² ;

- Vestiaire de 7,08 m² ;

- WC PMR de 5,70m²;

- Terrasse (non couverte) avec pergola de 90,79m² d'une capacité d'accueil d'environ 20 couverts.

La mairie attend des candidats une ouverture cohérente avec les besoins des résidents mais aussi la saison touristique, une offre café-bar-restaurant, une programmation évènementielle et la gestion d'un point de vente de produits du terroir.

Candidatures jusqu'au 15 mai 2026, 12H

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Le village est situé au pied des montagnes, dans le Couserans et le Parc Naturel Régional. Localisation optimale pour emprunter la route des cols Pyrénéens. Passage moyen de 3 120 véhhicules/jour. Dans le village et aux abords immédiat du futur café-restaurant, se trouve le coeur du village et son marché hebdomadaire ainsi que son musée sur l'histoire de la vallée. Territoire plébiscité pour la reconnexion à la nature, les pratiques sportives outdoor : randonnée, vélo de route, VTT, pêche, canoë-kayak, etc. Saint-Girons se situe à 14kms. La station thermale d'Aulus-les-Bains à 18kms et la station de Guzet-Neige à 25kms. Les villes de Foix et Saint-Gaudens sont à 58kms du village.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Equipements

Localisation et visibilité optimale. Site totalement réhabilité et meublé. Territoire touristique. Offre complète bar-café-restaurant-épicerie avec aménagements adaptés. Bail dérogatoire pouvant aboutir sur un bail commercial., Candidatures jusqu'au 15 mai 2026, 12H., Procédure et cahier des charges ici : ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Location gérance Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Ariège, Ariège (09), Midi-Pyrénées

Surface de 160 m²

Réactualisé le 22/03/2026

Référence CessionPME : 09_001455

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Location gérance Restaurant dans l'Ariège

Cette commune de l'Ariège, située entre le MAS d'AZIL et St GIRONS, recherche un gérant pour la location-gérance d'un bar-restaurant associé à une épicerie multiservice (ancienne école du village réhabilitée), composé de :

Une zone « épicerie » de 20 m² équipée avec comptoir, vitrine réfrigérante, rayonnages ;
Une zone cuisine de 15 m² équipée d'une chambre froide, table de travail marbre avec saladette, table-plonge inox, hotte aspirante et suivant orientations du gérant piano-four (possibilité four à pizzas) ;
Une zone bar de 25 m² équipée d'un comptoir de bar, lave-vaisselle, lave-verre, machine à glaçon, frigo 2 portes vitrées, frigo dessous bar 3 portes, plonge inox retour sale ;
Une salle de restauration de 45 m² équipée tables & chaises pour 30 couverts + 2 petits salons, toilettes ;
Une terrasse extérieure sud (façade principale) de 40 m² sur dalle béton lissé ;
Une terrasse extérieure nord (façade arrière) de 90 m² + 30 m² sur dalle béton avec zone bar extérieur abritée ;
Un espace extérieur arrière enherbé de 150 m² pouvant servir de terrasse d'été ou zone d'animation ;

Le lieu à gérer, créé il y a quinze ans a fait office d'une réhabilitation complète et d'un réaménagement plus adapté propice à une mise en ambiance. C'est un outil de travail quasi neuf, facile d'exploitation et au gout du jour qui est mis à disposition du gérant.

Dans le cadre de la location-gérance (contrat annuel renouvelable), le local est entièrement équipé (hors couverts et accessoires) pour une exploitation immédiate.