Local commercial de 1610m² à louer à Châtellerault

Loyer mensuel

5 500€

Surface

1 675 m²

Montant au m²

39€/m²/an

Situé sur un axe à fort flux sur la commune de Châtellerault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une très bonne accessibilité, notamment grâce à ses deux espaces de parking visiteur privés, ainsi que des places de stationnement le long de la route.

Un projet derestauration est attendu sur ce local, suivant le Certificat d'Urbanisme déposé par le propriétaire.

Il a été initialement défini un espace restauration/salle/bar sur 880m², cuisine sur 440m², réserve/vestiaires sur 115m², sanitaires sur 85m² et cave/mezzanine sur 105m².

Le plan peut être modifié bien sur en fonction des projets du preneur.

Loyer 6 500€ HT HC mensuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 5 500 € (39.36 €/m²/an)

Honoraires : 9 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 675 m²

Equipements

Aérothermes, Aire de lavage, Bureaux cloisonnés, Couverture fibrociment, Douche(s), Parking Visiteur, Portail manuel, Salle de réunion, Sanitaires privés, Vestiaires Portes sectionnelles , Mezzanine ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Châtellerault, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 5 500 € (39.36 €/m²/an)

Surface de 1 675 m²

Réactualisé le 14/03/2026

Référence CessionPME : 86_0643

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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Ce bien de caractère et ancienne crêperie propose un restaurant de 70 m² composé :

-d'une terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique sur la forteresse et le village

-d'une salle

-d'une cuisine

Ce bien est idéal pour le développement d'une offre de restauration (crêperie, salon de thé, marchand de glace,...)

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose un ensemble commercial de 794 m² à la location, situé au cœur de la Zone Nord de Châtellerault, principal pôle commercial de l'agglomération.

Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée avec des enseignes nationales reconnues : ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi et de nombreuses autres activités générant un flux client important.

Les atouts du local :

Grande façade vitrée offrant une forte visibilité

Zone commerciale dynamique avec fort passage

Grand parking public à proximité immédiate

Bornes de recharge pour véhicules électriques

Accès facile pour la clientèle et les livraisons

Idéal enseigne nationale, showroom, commerce spécialisé, équipement de la maison ou de la personne

Conditions locatives :

Loyer annuel : 70 200 € HT HC
Loyer mensuel : 5 850 € HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose un ensemble commercial de 791 m² à la location, situé au cœur de la Zone Nord de Châtellerault, principal pôle commercial de l'agglomération.

Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée avec des enseignes nationales reconnues : ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi et de nombreuses autres activités générant un flux client important.

Cet ensemble est constitué de deux cellules commerciales contiguës, offrant une surface totale d'environ 791 m².

Les atouts du local :

Grande façade vitrée offrant une forte visibilité

Zone commerciale dynamique avec fort passage

Grand parking public à proximité immédiate

Bornes de recharge pour véhicules électriques

Accès facile pour la clientèle et les livraisons

Idéal enseigne nationale, showroom, commerce spécialisé, équipement de la maison ou de la personne

Conditions locatives :

Loyer annuel : 75 145 € HT HC
Loyer mensuel : 6 262 € HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 1610m² à louer à Châtellerault

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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