À vendre gîte à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 97000 € ( N° 2644470,A)

À vendre gîte à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Prix de vente

97 000€

Surface

70 m²

Montant au m²

1 386€/m²

Gîte conçu pour accueillir des couples voulant se retrouver à deux, il bénéficie de belles prestations : chambre à la décoration soignée, salle de massage, une salle de bain équipée d'une baignoire à remous, une salle de sport. A l'extérieur, la maison offre une terrasse et un patio abrité.

Possibilité de changer le concept du lieu pour accueillir des familles ou amis. Au total :

3 chambres utilisables immédiatement (2 à l'étage + 1 en rez-de-jardin)
1 espace stockage pouvant être rénové en chambre
1 grenier d'environ 30 m² avec une belle hauteur sous plafond aménageable en chambre ou salle de loisirs
1 cuisine spacieuse et entièrement équipée
1 salon
- salle à manger
1 salle de bain avec WC
1 WC indépendant au RDC
1 espace buanderie aménageable
1 patio dans ancienne grange
1 terrasse/jardinet

Vente négociable avec le mobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Cette maison est située dans un village animé de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, maison de médecins, banque), d'infrastructures de loisirs (centre aquatique, circuit de randonnée, deux parcs avec jeux pour enfants et parcours de santé), et d'établissements scolaires de lamaternelle au collège.

A mi-chemin entre Richelieu cité fortifiée et le parc du Futuroscope, ce gîte permet de découvrir les richesses de la vallée de la Loire et du Haut-Poitou.

Données Financières

Prix de vente : 97000 € (1385.71 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Equipements

En centre bourg, proche de toutes commodités, Fréquentation touristique et attraits à proximité : Ville de Richelieu, Futuroscope, Château de la Loire, randonnées, calme de la campagne, Achat avec meubles possible, accompagnement de la collectivité et de l'office de tourisme pour la mise en commercialisation, Aides financières pour aider à la modernisation et à la rénovation des lieux

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 97000 € (1385.71 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 86_000099

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

1385 €/m² Prix bas

1385 €/m² Prix médian

1385 €/m² Prix haut

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CA moyen : 75.000 € avec de fortes possibilités de PROGRESSION !
Prix Murs et Fonds : 799.500 € - apport conseillé 350.000 €.

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