Bureaux de 155m² à louer en RDC à Jaunay Clan 1485 € ( N° 2131415,A)

Bureaux de 155m² à louer en RDC à Jaunay Clan

Loyer mensuel

1 485€

Surface

155 m²

Montant au m²

115€/m²/an

Technopole du Futuroscope, nous vous invitons à visiter ces bureaux de 155m² situés en rez-de-chaussée d'un petit immeuble indépendant.

Locaux en excellent état récemment rénovés composés d'un bureau administratif de 10,26m², de 2 plus grands bureaux de 22/23m², d'un espace attente / convivialité ou archives et d'un open-space de 50m² conçu pour un espace de formation, bénéficiant de la classification ERP (établissement recevant du public).

Bureaux prêts à l'emploi, câblage réseau, climatisation tritube (chaque zone bénéficie d'un réglage individuel), accès PMR.
Au dehors, parking gratuit de 42 emplacements.

Environnement professionnel du Futuroscope identifié au plan national et proche des accès routiers grâce à la D910 et l'autoroute A10 à 3 minutes

Loyer annuel : 115€ HT/m²/an

Charges maîtrisées et taxe foncière au plus bas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2023

A10
D910

Données Financières

Loyer mensuel : 1 485 € (114.96 €/m²/an)

Honoraires : 2 673 €

Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

Equipements

Accès Handicapés, Archives, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Nbre Parkings extérieurs :42, Plinthes périphériques, Rez-de-chaussée, Salle de réunion

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

237 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

237 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Jaunay-Marigny, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 485 € (114.96 €/m²/an)

Surface de 155 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 86_1078

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

9 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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2-Environnement : Idéalement situé dans le secteur du Futuroscope, proche de la gare du Futuroscope, ainsi que du centre commercial Auchan Chasseneuil.

3-Economie : Loyer : 12 250 € /HT ; Honoraires : 44 100 € /HT

4-Disponibilités : immédiate

5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 7min du péage de l'A10 et à 10 min de la gare du Futuroscope.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 44100 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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