Bureaux de 77m² à louer à Jaunay Clan 485.1 € ( N° 2070346,A)

Bureaux de 77m² à louer à Jaunay Clan

A partir de

485€/mois

Surface min

45 m²

Montant au m²

129€/m²/an

À louer, bureaux de 122m² dans la renommée Zone de Chalembert, au sein de la technopole du Futuroscope.
Cet espace bénéficie d'une position stratégique proche de l'A10 et de la D910, garantissant une accessibilité optimale. Situé dans un secteur en plein essor, il offre un environnement professionnel de qualité, entouré d'entreprises innovantes.

-

L'immeuble autonome, en bon état, se distingue par sa visibilité et sa proximité avec l'autoroute A10. Des places de stationnement privatives et gratuites sont disponibles.

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Les bureaux, climatisés et câblés RJ45, sont bien aménagés. Une salle de pause partagée est à disposition. La surface peut être étendue jusqu'à 450m².

-

Loyer annuel : 9 960€ HT/HC, disponible à partir du 01/01/2025.

-

Les informations sur les risques sont disponibles sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 01/01/2025

A10 - D910

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 485,1 € (129.36 €/m²/an)

Honoraires : 1 992 €

Surfaces et longueurs

Surface de 77 m²

Surface divisible

Surface divisible 45 m² minimum

Equipements

Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Immeuble indépendant, Nbre Parkings extérieurs :20

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

82 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

82 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Jaunay-Marigny, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel à partir de : 485,1 € (129.36 €/m²/an)

Surface de 77 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 86_0964

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

9 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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2-Environnement : Idéalement situé dans le secteur du Futuroscope, proche de la gare du Futuroscope, ainsi que du centre commercial Auchan Chasseneuil.

3-Economie : Loyer : 12 250 € /HT ; Honoraires : 44 100 € /HT

4-Disponibilités : immédiate

5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 7min du péage de l'A10 et à 10 min de la gare du Futuroscope.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 44100 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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