Foncier stratégique à vendre à Laruns
Maîtrisé par la commune et zoné UBh/UC à vocation hôtelière et derestauration, le foncier est prêt à accueillir un projet "signature" dès aujourd'hui.
Une étude menée identifie un territoire quatre saisons à fort potentiel, capable de capter aussi bien les randonneurs, cyclistes et skieurs que les familles en séjour nature, la clientèle affaires de passage et les adeptes du bien-être et du thermalisme.
La collectivité est activement en appui pour accompagner la concrétisation du projet et souhaite voir émerger sur ce site un concept fort, en phase avec les nouvelles tendances du tourisme de nature et d'aventure. Plusieurs typologies de projets sont envisageables :
- Hôtel 3-4 étoiles écoresponsable et expérientiel, orienté lifestyle montagnard (concept déjà validé par une étude de marché disponible sur demande)
- Auberge sportive dédiée aux pratiquants de randonnée, vélo, VTT, trail et ski
- Camp de base sport-nature, pensé pour les groupes, les séjours actifs et les aventuriers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Véritable porte d'entrée de la Vallée d'Ossau, le site bénéficie d'une position géographique idéale pour capter les flux touristiques des quatre saisons.
La station de ski de Gourette est accessible en seulement 15 minutes, tout comme les grands itinéraires de randonnée GR, les parcours cyclistes de renommée internationale et le célèbre Train d'Artouste. Le col du Pourtalet et la frontière espagnole se trouvent à 30 minutes, ouvrant des perspectives transfrontalières intéressantes.
L'autoroute A64, la gare TGV et l'aéroport de Pau sont à 45 minutes.
Données Financières
Prix de vente : 200000 € (46.16 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 4 333 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles
Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Prix de vente : 200000 € (46.16 €/m²)
Surface de 4 333 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 64_000552
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