Vente locaux commerciaux divisibles 565m² à Sénas 206250 € ( N° 2442101,A)

Vente locaux commerciaux divisibles 565m² à Sénas

A partir de

206 250€

Surface min

90 m²

Surface max

565 m²

Montant au m²

365€/m²

Arthur Loyd vous propose une opportunité unique d'acquérir des locaux commerciaux à SENAS.
Ces locaux, avec accessibilité PMR, divisibles, se situent au sein d'un programme neuf de maisons et d'appartements. La livraison brut hors d'eau hors d'air et les fluides en attente vous permettent de personnaliser aisément cet espace à l'image de votre commerce. De plus, des places de parkings sont incluses dans le prix. Idéalement situé à coté des axes autoroutiers et d'une des routes principales de Sénas. Activités interdites : Commerce de bouche (restaurant, boulangerie, boucherie...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Autoroute A7 Route D7N / N538 Aéroport Marignane à 40mins SNCF Sénas (France) SNCF AIX TGV / AVIGNON TGV à 40 mins Bus ligne 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 206250 € (365,04 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 565 m² divisibles à partir de 90 m²

Surface divisible

Surface divisible 90 m² minimum

Surface divisible 565 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Commerce	195	1er juillet 2025							2 292 HT/ m² HD			TVA - Frais de notaire réduits
RDC		Commerce	100	1er juillet 2025							2 292 HT/ m² HD			TVA - Frais de notaire réduits
1er		Commerce	90	1er juillet 2025							2 292 HT/ m² HD			TVA - Frais de notaire réduits
RDC		Commerce	180	1er juillet 2025							2 292 HT/ m² HD			TVA - Frais de notaire réduits
Total			565 m²

Equipements

- Accès PMR / de plain-pied
- Livraison Brut hors d'eau hors d'air (Menuiseries posées)
- Fluides en attente
- Divisions possibles selon la surface nécessaire
- Places de parkings inclues dans le prix
Activités interdites : pas de commerce de bouche (restaurant, boulangerie, boucherie ...)
Surface RDC : 475 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sénas, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 206250 € (365,04 €/m²)

Surface de 565 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1358587-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1769 €/m² Prix bas

2375 €/m² Prix médian

3240 €/m² Prix haut

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Descriptif :
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- Belle visibilité grâce à ses 2 vitrines en façade,

- Entrées accessibles aux PMR,

- Sanitaires et points deau,

- Possibilité de faire rentrer des véhicules dans le local de 198m²,

- Sécurisé par rideaux métalliques électrique

- Bien en copropriété.

Prix de vente : 707 000
Charges annuelles de copropriété : 1 736
Taxe foncière : 6 257 base 2025

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Atouts investisseurs :
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Emplacement recherché à proximité immédiate des axes principaux de LA CIOTAT
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