AV ensemble immobilier 335m² Varennes-sur-Allier
Prix de vente
263 000€
Surface
832 m²
Montant au m²
316€/m²
Ensemble immobilier de 832m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville.
Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.
Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.
Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.
Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.
Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.
Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².
Chauffage collectif par chaudière fioul.
Assainissement collectif
Beau potentiel pour différentes activités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 000 € HT + 2 358 € TVA, soit 264 358 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 210 € HT + 0 € TVA, soit 250 210 € TTC
Honoraires d'agence : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Jeremy GUILLAUMIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547
Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.
Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.
Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.
Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.
Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.
Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².
Chauffage collectif par chaudière fioul.
Assainissement collectif
Beau potentiel pour différentes activités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 000 € HT + 2 358 € TVA, soit 264 358 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 210 € HT + 0 € TVA, soit 250 210 € TTC
Honoraires d'agence : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Jeremy GUILLAUMIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 263000 € (316,11 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 832 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
120 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
D
120 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Varennes-sur-Allier, Allier (03), Auvergne
Prix de vente : 263000 € (316,11 €/m²)
Surface de 832 m²
Réactualisé le 22/05/2026
Référence CessionPME : 1573402
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
381 €/m²
Prix bas
500 €/m²
Prix médian
906 €/m²
Prix haut
