AV local commercial 40m² Savigny-sur-Orge centre

– vous propose à la vente un local commercial de 151 m² situé à Savigny-sur-Orge, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, au cœur d'un secteur commerçant dynamique.

Ce localcommercial à vendre à Savigny-sur-Orge dispose d'une vitrine d'angle de plus de 15 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité sur axe passant ainsi qu'une belle luminosité naturelle.

Le bien se compose de :

– 67 m² environ en rez-de-chaussée à usage de surface de vente ou d'accueil clientèle
– 84 m² environ en sous-sol à usage de stockage ou réserve

L'ensemble est en très bon état et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Situé dans un environnement commerçant établi, ce local bénéficie :

– De la proximité immédiate des transports en commun
– D'un parking public à proximité
– D'un flux régulier

Ce local commercial conviendra parfaitement pour un commerce de détail, une agence, une profession libérale, un showroom ou un investisseur recherchant un actif bien positionné sur Savigny-sur-Orge.

Les locaux d'angle avec un tel linéaire de vitrine sont rares sur la commune.

Conditions financières :

Prix de vente : 295 000 € net vendeur HD
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande.

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- Prix de vente : 295000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 750,00 € HT)