Vente bureaux 165m² La Rochelle Laleu ZFU

Ensemble immobilier de murs (bureaux) en monopropriété, de 130m² Carrez, au rez-de-chaussé un bureau loué, 1 bureau disponible, un espace cuisine, un sanitaire avec douche et wc, un second wc, à l'étage 2 bureaux, une salle de réunion. Un garage, un patio extérieur.
Idéalement situé, proche des activités portuaires de la Pallice et de la Rochelle. Aujourd'hui seul le rdc est occupé, avec un loyer de 28 800 euros HC Annuel.
Le bâti d'environ 130 m2 carrez (hors garage) offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant le bureau du rdc et l’étage aujourd’hui disponibles.

De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Idéal investisseur ou professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 397 570,96 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 005,2 € HT + 0 € TVA, soit 360 005,2 € TTC
Honoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

, vous propose à la vente de superbes bureaux situés en plein cœur du centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois de standing en copropriété.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une très belle entrée d'immeuble, offrant une image professionnelle et qualitative pour l'accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs.

Les bureaux se composent de :

• Une entrée avec espace salle d'attente
• Un vaste bureau très lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet d'origine
• Une salle de pause
• Des sanitaires
• Un accès à une agréable terrasse, véritable atout en cœur de ville

Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité libérale, cabinet de conseil, profession juridique, médicale ou siège d'entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux à La Rochelle.

Le lot proposé est issu de la division d'un plateau plus vaste.
Des travaux de séparation des fluides seront à prévoir, offrant également la possibilité d'adapter l'espace à vos besoins.

Prix de vente : 402 800 € HT FAI
(TVA en sus sur le prix de vente net vendeur de 380 000 €)

Dossier complet et visite sur demande auprès d' La Rochelle, membre du cabinet .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :