Bureaux 316m² à vendre à Clermont-Ferrand Salins

Prix de vente

509 480€

Surface

316 m²

Montant au m²

1 612€/m²

Bureaux à vendre en centre-ville de Clermont-Ferrand (secteurs des Salins), situés en rez-de-chaussée, avec visibilité sur deux rues, proximité parking et transports en commun (bus et tramway).
Surface : 316 m². Ces locaux comprennent notamment 8 bureaux et un grand espace d'accueil. Prestations : climatisation réversible, accessibilité PMR, prises informatiques, baie de brassage, 2 blocs sanitaires, kitchenette, alarme anti-intrusion, 5 places de stationnement souterrain, double accès aux locaux. Redistribution facile envisageable des locaux (cloisons légères) et possibilité de diviser la surface totale en deux du fait de la présence de deux accès indépendants permettant de réaliser un investissement locataif ou une revente partielle de murs. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 509 480 Euros honoraires Cabinet inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 509480 € (1 612,28 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 316 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

187 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

187 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 509480 € (1 612,28 €/m²)

Surface de 316 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 5096

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1445 €/m² Prix bas

2223 €/m² Prix médian

2650 €/m² Prix haut

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Prix de vente

246 000€

- Sulyvan Pereira Bureaux de standing au rez-de-chaussée – Clermont-Ferrand Idéal profession libérale, paramédicale ou bureau secondaire. Ce local professionnel (ancien cabinet médical) offre un cadre de travail fonctionnel et soigné, dans un immeuble de standing. Il se compose de : Une salle d’attente accueillante (14 m² environ) Un espace secrétariat séparé (14 m² environ) Deux grands bureaux lumineux de 30 m² environ chacun Une cuisine indépendante (5 m² environ) Des sanitaires aux normes PMR Accessibilité totale de plain-pied. Aucun vis-à-vis direct, cadre paisible avec jardin à l’arrière. 2 places de stationnement privatif complètent ce bien. Le local est en très bon état, prêt à l’usage sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Sulyvan Pereira (ID 88628), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612 .

Notre agence vous présente à l'acquisition un magnifique bâtiment indépendant partiellement loué à usage de bureaux d'environ 285 m², près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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