Vente immeuble de 359m² à Barbotan les Thermes

Situé à Barbotan (32150), cet immeuble est idéalement positionné dans un quartier prisé offrant tranquillité et accès facile aux commerces locaux. Doté d'un ascenseur et d'espaces sécurisés, il propose un confort de vie optimal.

L'extérieur de cette résidence comprend des aménagements appréciables tels qu'une terrasse et balcons offrant un espace extérieur convivial, ainsi qu'un garage pour stationner facilement. Ces atouts, en plus de la situation géographique privilégiée, en font un investissement attractif pour les acheteurs en quête de rentabilité.

Cet immeuble spacieux de 361 m², construit en 1970, se compose de douze logements, dont neuf climatisés. L'ensemble comprend des studios et des appartements, tous bénéficiant d'une belle luminosité. Avec ses locaux annexes et sa cour, cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des opportunités de valorisation intéressantes.

Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 461 500 € HT + 3 692 € TVA, soit 465 192 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 443 040 € HT + 0 € TVA, soit 443 040 € TTC
Honoraires d'agence : 18 460 € HT + 3 692 € TVA, soit 22 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761

Situé à Cazaubon, à moins de 20 minutes d'Eauze proche des écoles et d'un arrêt de bus, ce bien assure un accès pratique aux commodités.

À l'intérieur, ce chalet construit en 1986 propose 5 appartements et 1 espace commercial sur une surface habitable de 762 m² répartie en 15pièces. Les menuiseries en simple et double vitrage, associées au sol en carrelage, confèrent un style fonctionnel et lumineux. Les murs en béton parpaing garantissent robustesse et isolation. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, renforçant ainsi la polyvalence de ce bien immobilier aux multiples possibilités d'exploitation.

Actuellement 4 appartements sont loués pour un revenu mensuel de1 950€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 900 € HT + 39 980 € TVA, soit 239 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 910 € HT + 35 982 € TVA, soit 215 892 € TTC
Honoraires d'agence : 19 990 € HT + 3 998 € TVA, soit 23 988 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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