AV murs local professionnel à Salon-de-Provence

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – SALON-DE-PROVENCE RUE KENNEDY

Emplacement idéal – forte visibilité et passage

Vous cherchez à installer votre activité ou à réaliser un investissement rentable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Local commercial entièrement rénové de 32 m²
Climatisation installée
Point d’eau + sanitaires
Quartier dynamique avec bonne fréquentation

Investisseurs : rentabilité attractive avec un loyer potentiel de 1 000 €/mois HT HC


Accompagnement complet possible :

Rédaction du bail
Mise en place du locataire

Possibilité d’acquérir le second lot également à la vente ! (Appartement au dessus de 60m²)

Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vos interlocutrices dédiées : & Johanna Planque EI Conseillères PROVENCE-IMMO Spécialistes locaux pour professionnels & commerçants Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :

Honoraires inclus de 10.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Johanna PLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935 041 780

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 231 m² – SALON-DE-PROVENCE CENTRE

À vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d’immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnupour ses activités de restauration et de loisirs.

Le local bénéficie d’une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination.
Description du bien :

• Vitrine d’environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité
  

• Surface de vente d’environ 90 m², facilement aménageable
  

• Arrière-boutique d’environ 30 m²
  

• Mezzanine d’environ 27 m²
  

• Bureau indépendant d’environ 30 m²
  

• Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d’environ 29 m², idéal pour stockage ou archives
  

Atouts :

• Axe passant avec visibilité véhicule
  

• Proximité immédiate de la place principale
  

• Volumes fonctionnels et organisation rationnelle
  

• Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure
  

• Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface
  

Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s’implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial bien situé.