Bâtiment mixte indépendant 7462m² ZAC de Lenfant
545 RUE HENRI DELAUNAY
Surface
7 461 m²
Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT.
Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité au T3 2026.
Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité au T3 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 7 461 m² non divisibles
Surface de 7 461 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 2 278,4 | T3 2026 | |||||||||||||||
| RDC | Activités | 1 732,2 | T3 2026 | |||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 976,9 | T3 2026 | |||||||||||||||
| RDC+1 | Mezzanine | 1 485,7 | T3 2026 | |||||||||||||||
| RDC+1 | Bureaux | 988,5 | T3 2026 | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 7 461,7 | T3 2026 | |||||||||||||||
| Total | 7 461,7 m² |
Equipements
Terrain de forme rectangulaire, clos, bénéficiant d'un accès livraison et d'un accès VL visiteurs ;
Bâtiment rectangulaire de 101 mètres de long sur 53 mètres de large sous plus de 7 mètres de hauteur libre (stock) ;
99 places de parking - voie de circulation entre les 2 accès du terrain ;
Réserve foncière disponible - parcelle de 4 993 m2 disponible proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2
Bureaux :
-Bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, cafétéria ;
-Bureaux chauffés / climatisés (PAC).
Zone de picking :
-Dalle béton lissée sous 3,40 mètres de hauteur, accessible par 2 portes à quai avec niveleurs et une rampe ;
-Chauffage / climatisation par "chaussette" ;
-Monte-charges.
Stockage :
-Trappes de désenfumage ;
-Chauffage par aérothermes au gaz de ville ;
-Sprinklage de l'ensemble.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4987,5 m²
Surface terrain : 19030
Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
Nbr de portes à quai : 4
Bâtiment rectangulaire de 101 mètres de long sur 53 mètres de large sous plus de 7 mètres de hauteur libre (stock) ;
99 places de parking - voie de circulation entre les 2 accès du terrain ;
Réserve foncière disponible - parcelle de 4 993 m2 disponible proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2
Bureaux :
-Bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, cafétéria ;
-Bureaux chauffés / climatisés (PAC).
Zone de picking :
-Dalle béton lissée sous 3,40 mètres de hauteur, accessible par 2 portes à quai avec niveleurs et une rampe ;
-Chauffage / climatisation par "chaussette" ;
-Monte-charges.
Stockage :
-Trappes de désenfumage ;
-Chauffage par aérothermes au gaz de ville ;
-Sprinklage de l'ensemble.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4987,5 m²
Surface terrain : 19030
Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
Nbr de portes à quai : 4
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface de 7 461 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 1421938-0V
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1249 €/m²
Prix bas
1719 €/m²
Prix médian
2142 €/m²
Prix haut
