Spécial investisseur Vente immeuble loué à Nîmes

Rue Mozart – Nîmes (30900)

En exclusivité, un portefeuille de 15 appartements au sein d'une même résidence, un ensemble contemporain et bien entretenu situé à deux pas du centre-ville de Nîmes et du boulevard Jean-Jaurès.

Caractéristiques du lot global :

• 15 appartements T2 et T3 répartis sur plusieurs niveaux

• Surface totale habitable : environ 720 m²

• Loyers annuels perçus : 111 000 € / an

• Rentabilité brute estimée : ≈ 8 %

Les atouts du programme :

• Résidence récente et sécurisée (32 logements au total)

• Balcons, terrasses et stationnements privatifs

• Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

• Situation stratégique :

o 5 min du centre-ville et du boulevard Jean-Jaurès

o 5 min de l’autoroute A54

o 10 min de l’aéroport Nîmes-Garons

Avantages investisseurs :

• Ensemble 100 % loué, gestion locative simple et stable

• Forte demande locative sur le secteur

• Potentiel de valorisation à la découpe ou de plus-value patrimoniale