AV bâtisse historique et divisible Nailloux centre 250000 € ( N° 2620081,A)

AV bâtisse historique et divisible Nailloux centre

Prix de vente

250 000€

Surface

561 m²

Montant au m²

446€/m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS : BÂTISSE HISTORIQUE DE 600 m² NAILLOUX CENTRE EN EXCLUSIVITÉ.
Situé en plein cur de Nailloux avec une visibilité stratégique, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure. Un potentiel modulable selon vos envies : - Avec près de 600 m² répartis sur 3 niveaux, la configuration est idéale pour : - Investissement locatif ou achat-revente : Possibilité de créer jusqu'à 7 appartements (T2, T3 et un magnifique loft sous combles). - Projet mixte : Alliez habitation de prestige, commerces et bureaux grâce aux multiples entrées indépendantes et à sa cage d'escalier centrale. Les atouts techniques : - Zonage : Situé en Zone U1 (périmètre protégé proche de l'église). - Avantage majeur : Aucune obligation de création de places de stationnement. - Cachet préservé : Parquets anciens, carreaux de ciment, moulures et cheminées n'attendent que votre projet de restauration. Contactez-nous pour discuter de votre projet. Estimations locatives disponibles en agence. Travaux à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur. () - Elodie MUNOZ : - - (réf. )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 1858 euros,
plain pied, 2 étage(s), Avec une cour,
Année de construction: 1400,
Exposition: SUD,
Etat général: Divisible, à rénover et réaménager,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, lac,
Environnement: petite ville,

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 250000 € (445,63 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 561 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Nailloux, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 250000 € (445,63 €/m²)

Surface de 561 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 0900420748

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

460 €/m² Prix bas

856 €/m² Prix médian

2976 €/m² Prix haut

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948946

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