Vente immeuble de rapport au centre de Limoges 1554000 € ( N° 2714783,A)

Vente immeuble de rapport au centre de Limoges

Prix de vente

1 554 000€

Surface

611 m²

Montant au m²

2 543€/m²

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit,Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019.

Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m².

Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios

Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état.Pas de travaux à prévoir

Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 €Taxe foncière 2023 : environ 13 737 €Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires

DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 €

Prix de vente 1 554 000,00 € FAIHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Réf. : 4336/MD87

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 1554000 € (2 543,37 €/m²)

Honoraires : 74 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 480 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 611 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

290 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

290 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Prix de vente : 1554000 € (2 543,37 €/m²)

Surface de 611 m²

Réactualisé le 03/05/2026

Référence CessionPME : 4336-ROPERTIMMO87

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

538 €/m² Prix bas

905 €/m² Prix médian

1121 €/m² Prix haut

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2 commerces d'environ 50 m2 chacun se valorisant à un loyer de 450,00 €
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Aux étages :
1 appartement T2 de 41 m2
3 appartement T3 chacun de 50 m2 environ
Un grenier
Le prix demandé s'élève à 348 600,00 € FAI.
Honoraires d'Agence : 16 600, 00 € TTC soit 5% TTC du prix Net Vendeur.

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Beaux Rendements !
Très bon état général !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

REF : 4274/PR87

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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