Local commercial à Limoges 5775000 € ( N° 2710776,A)

Local commercial à Limoges

Prix de vente

5 775 000€

Surface

8 255 m²

Montant au m²

700€/m²

- Michel Chazelas Au cOEur de Limoges, capitale régionale en pleine dynamique, découvrez un ensemble immobilier de grande envergure. Cet actif emblématique, situé dans un secteur stratégique du centre-ville, comprend de vastes surfaces commerciales. Déjà occupé par des enseignes reconnues, il génère un volume de loyers annuels important. Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location, offrant un levier immédiat de croissance et un potentiel de revenus décuplés. Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la diversité de ses espaces, l’ensemble se prête à de nombreuses perspectives, dont une éventuelle requalification partielle en logements qualitatifs, santé, bien-être, bureaux urbains ou projets mixtes innovants. Il s’agit d’une opportunité rare pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois rendement et valorisation long terme au cOEur de Limoges. Dossier complet disponible sous accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 5775000 € (699,58 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 8 255 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Prix de vente : 5775000 € (699,58 €/m²)

Surface de 8 255 m²

Réactualisé le 25/04/2026

Référence CessionPME : 883543

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

575 €/m² Prix bas

1250 €/m² Prix médian

1581 €/m² Prix haut

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- Réserve en sous-sol : 43 m² environ (stockage sécurisé). Façade : 6,90 m linéaires (excellente visibilité). État général : Bon état (électricité aux normes, climatisation réversible). Atouts :
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mandat exclusif