AV bien atypique empl stratégique Aire-sur-la-Lys

en exclusivité chez
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété datant de 1862, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité. Niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 11 000 m², ce domaine rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille, avec une activité de gîtes et/ou un projet touristique.

La maison de maître
Élégante et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour convivial, d'une cuisine spacieuse et d'une laverie.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

Le gîte (jusqu'à 12 personnes)
Parfaitement aménagé pour l'accueil, il propose une cuisine, un salon-séjour chaleureux, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes.

Les appartements indépendants

1 appartement avec 1 chambre

1 appartement avec 2 chambres

2 appartements avec 3 chambres
Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée.

Des équipements uniques pour tous les âges
Ce domaine se distingue par ses nombreux espaces de loisirs :

Salle de jeux (billard, baby-foot, fléchettes, jeux flamands)

Salle de sport/fitness entièrement équipée

Terrain de tennis

Terrain de pétanque

Salle de sauna

Salle de ping-pong

Piscine 10 x 5 m

Kota grill finlandais pour des moments conviviaux inoubliables

Côté pratique
De nombreuses places de stationnement viennent compléter cet ensemble.

Coté accessibilité le bien se trouve à 15 mn du centre ville de Saint Omer, 45 mn de nos belles plages de la côte d'Opale, de Lille , la Belgique, l'Angleterre...

Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936115

A l'angle d'une rue passante, cet immeuble de plus de 100m2 capte naturellement le regard et bénéficie d'une visibilité appréciable.

Au rez-de
- chaussée, un local commercial d'environ 60m2, organisé en L, propose une belle surface de vente complétée d'une cuisine, d'un espace réserve avec WC et d'une cave. Actuellement loué jusqu'en octobre pour 650 euros par mois.

A l'étage, un appartement d'environ 50m2, entièrement à rénover : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain... et des combles aménageables permettant d'envisager la création d'un duplex.

Un lieu à façonner selon vos projets, idéal pour une profession libérale ou pour qui souhaite lier activité commerciale et cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 127 000 € HT + 1 270 € TVA, soit 128 270 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 650 € HT + 0 € TVA, soit 120 650 € TTC
Honoraires d'agence : 6 350 € HT + 1 270 € TVA, soit 7 620 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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