Vente immeuble mixte à Baugé centre 230480 € ( N° 2446902,A)

Vente immeuble mixte à Baugé centre

Prix de vente

230 480€

Surface

220 m²

Montant au m²

1 048€/m²

BAUGE centre, A vendre immeuble mixte en pleine propriété loué par un seul locataire : Au rez de chaussée : le commerce comprenant deux grandes salles, une cuisine, une arrière-cuisine, deux débarras, sanitaires.
Au premier étage : un couloir, cuisine aménagée, salon, trois chambres, une salle de bain, WC. Grenier et cave. Loyer annuel : 16 146€ + taxe foncière à la charge du locataire. Ensemble en bon état, fenêtres double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 230480 € (1047.64 €/m²)

Honoraires : 15 480 €

Prix de vente Hors Honoraires : 215 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 230480 € (1047.64 €/m²)

Surface de 220 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1368_JR-AC1016

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

604 €/m² Prix bas

1094 €/m² Prix médian

1478 €/m² Prix haut

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- Le rez-de-chaussée de 63 m² offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR). Possibilité de louer pour du tertiaire ou autre activité

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- Le second étage offre un vaste grenier aménageable.??-Cour intérieure?-Dépendance (équipée eau + électricité)?-Cave souterraine sous toute la maison??

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Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou.

DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an?Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros?

Prix de vente: 121 000 euros les honoraires d'agence sont inclus TTC et à la charge de l'acquéreur

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