Vente investissement locatif à Baugé centre 262640 € ( N° 2446901,A)

Vente investissement locatif à Baugé centre

Prix de vente

262 640€

Surface

240 m²

Montant au m²

1 094€/m²

BAUGE, bel immeuble en investissement locatif composé d'un commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement Type 5 au-dessus.
Commerce : Au rez-de-chaussée, une surface de vente, une arrière cuisine, laboratoires, et sanitaires Au sous-sol, une cave accessible sur dalle béton. Appartement : Au 1°' étage, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, deux réserves et sanitaires Au 2ème étage, trois chambres, une salle de bain, une grande pièce de rangement et un débarras Au 3ème étage, un grenier spacieux. Monolocataire au loyer annuel net de 18 384€ + Taxe foncière à la charge du locataire Travaux récents : VMC et isolation des combles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 262640 € (1094.33 €/m²)

Honoraires : 17 640 €

Prix de vente Hors Honoraires : 245 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 262640 € (1094.33 €/m²)

Surface de 240 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 1366_JR-AC1014

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

604 €/m² Prix bas

1094 €/m² Prix médian

1478 €/m² Prix haut

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- Le rez-de-chaussée de 63 m² offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR). Possibilité de louer pour du tertiaire ou autre activité

- Au 1er étage de 70 m2 environ, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc.

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