Vente murs loués très belle opportunité à Py

Domaine d’exception avec fort potentiel (10 hectares)

Je à la vente un véritable projet de vie, au cœur d’un environnement privilégié, avec un accès direct depuis la nationale entre Bompas et Villelongue-de-la-Salanque, à seulement 10 minutes des plages.

Ce domaine, d’un seul tenant, s’étend sur 10 hectares entièrement plats et clôturés, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (agricole, équestre, projet professionnel ou de vie)

Le bien se compose de :

Un terrain de 10 hectares, entièrement clos avec des installations professionnelles

Une grande serre double paroi de 1 800 m², équipée en irrigation et électricité

Une habitation type cabane, avec grande terrasse en bois, aménagée et entourée de végétation

Un camion Peugeot Expert

Un télescopique Manitou MLT523

Un ensemble complet de matériel professionnel

Atouts supplémentaires :

Quatre forages sur le domaine

Possibilité d’obtenir un permis de construire pour une résidence principale

Information complémentaire sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 986 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 993 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 950 000 € HT + 0 € TVA, soit 950 000 € TTC
Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (4.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051

- photos d'illustration -

À vendre : ensemble immobilier de 550 m²

Situé en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité locative et beau potentiel de rendement.

Au rez-de-chaussée :
- 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025. La taxe foncière est mise à la charge du locataire.
- 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale.

À l'étage :
- 4 appartements rénovés et parfaitement adaptés à la location longue durée (T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² et T3 de 71 m²). Loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit un revenu annuel estimé à 36 348 €

Stationnement :
- 4 parkings privatifs, réservés aux résidents.

Les atouts :
- Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles, services et transports
- Sans travaux à prévoir
- Revenu immédiat pour le local

Que vous recherchiez un placement patrimonial ou un bien à rendement locatif, cet immeuble réunit toutes les conditions d'un investissement gagnant.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942519