Boutique à Aix-en-Provence

- INSTITUT DE BEAUTÉ + MURS – EMPLACEMENT PREMIUM AIX-EN-PROVENCE – RENTABILITÉ ÉLEVÉE À vendre fonds de commerce + murs commerciaux d’un institut de beauté idéalement situé en hyper centre d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et du Cours Sextius, dans un environnement à très forte fréquentation. Emplacement rare au sein d’un immeuble typiquement aixois. Le local : Surface d’environ 26 m² environ, parfaitement optimisée Espace accueil + cabine de soins Kitchenette / buanderie Douche + WC Ensemble en excellent état, exploitable immédiatement Une activité rentable et saine : CA 2024 : 95 164 € EBE retraité : 47 022 € Activité exploitée par une seule personne Très bon niveau de rentabilité avec potentiel de développement Taxe foncière : 342€ Un double investissement : Acquisition des murs + fonds de commerce Emplacement à forte valeur patrimoniale Idéal exploitant ou investisseur Opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, rentabilité et sécurisation immobilière. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

vous propose ce très beau local commercial, emplacement n°1 avec belle visibilité centrale situé sur le triangle d'or entre la Place de la Mairie et du Palais de Justice.
Pièce principale de 22m² en rez de chaussée avec point d'eau + 50m² de salle annexe/réserve à l'étage avec hauteur sous plafond comprenant des ouvertures fenêtres et sanitaires.

Bail 3/6/9 Loyer : 2750€ HT jusqu'en 2029 tous commerces de détails, accessoires ou articles de mode , bijouterie, patisserie, épicerie fine ou autre produits alimentaires ect

Aucune procédure en cours. Mandat 23000
Prix de vente : 320 000€ HAI (7% honoraires agence inclus)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.

Prix hors honoraires d'agence 300 000 €.
Prix honoraires inclus 320 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.