Vente locaux commerciaux 397m² à Marseille 8e 1113840 € ( N° 2713025,A)

Vente locaux commerciaux 397m² à Marseille 8e

Prix de vente

1 113 840€

Surface

397 m²

Montant au m²

2 806€/m²

est honoré de vous présenter à la vente des locaux commerciaux de 397 m², non divisibles, idéalement conçus pour un usage de bureaux ou de commerce.
Situés dans un ensemble immobilier neuf du prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, ces espaces seront livrés bruts, avec fluides en attente et huisseries posées, d'ici fin 2025.
Bus Lycée Daumier (BUS-44), Grand St Giniez (BUS-45, BUS-23)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1113840 € (2 805,64 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 397 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RdC		Activités	397,8	Immédiate							2 800 m² HD		5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total			397,8 m²

Equipements

ERP : Catégorie non définie
Locaux livrés brut
Jardin / cour privative
Préo à usage privatif
Huisseries posées
Fluides en attente
Surface RDC : 397,8 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 8e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1113840 € (2 805,64 €/m²)

Surface de 397 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 2159669-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1707 €/m² Prix bas

2340 €/m² Prix médian

3280 €/m² Prix haut

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vous propose des locaux commerciaux à usage de bureaux ou de commerce au sein d'un ensemble immobilier neuf qui sera livré fin 2025 dans le 8ème arrondissement de Marseille. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, et huisseries posées.
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Nous vous proposons la vente de ce local professionnel situé rue du Rouet secteur Perier à Marseille 13008. Ce local professionnel offre un environnement de travail calme et qualitatif, tout en bénéficiant dune accessibilité exceptionnelle (bus métro tram et parking). Possibilité dachatplaces de stationnement.

Accessibilité : Métro Périer, tramway et nombreuses lignes de bus à quelques minutes
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
- parking public et privé.

Descriptif : Ce local professionnel est situé au rdc dun immeuble de bon standing au sein dune copropriété bien entretenue.

- Surface totale de 116m²,

- Hall dentrée avec une grand espace denviron 54 m², 2 bureaux indépendants, sanitaire,

- Lumineux grâce à ses grandes fenêtres(sécurisées),

- Accès direct au jardin intérieur de la copropriété offrant un environnement calme et reposant,

- Bien en copropriété,

- Possibilité dachat de 2 places de stationnements privatives dans la résidence.

Conditions financières :

- Prix de vente : 293 500 (HAI charge vendeur),

- Taxe foncière : 2 775,

- Charges trimestrielles de copropriété : 225.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 8e

Au coeur de la galerie commerciale ETOILE MERMOZ , je ce local climatisé en très bon état.
Les 6,62 mètres de vitrine s'ouvrent sur un couloir permettant la présence d'une salle d'attente. La pièce principale du local mesure 32m2. On trouve également le coin sanitaire avecdouche et wc séparés et enfin un espace stockage de 11m2. Le tout modulable en fonction de la destination souhaitée. La galerie commerciale sous surveillance vidéo est au calme et est constituée principalement de bureaux ou agences.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 1 350 € TVA, soit 136 350 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 128 250 € HT + 0 € TVA, soit 128 250 € TTC
Honoraires d'agence : 6 750 € HT + 1 350 € TVA, soit 8 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Benjamin LEFEVRE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

mandat exclusif