À louer local 301m² idéal salle de sport Toulouse
Loyer mensuel
3 200€
Surface
301 m²
Montant au m²
128€/m²/an
Situé sur le secteur Purpan - rocade Ouest à Toulouse, ce local commercial d'environ 300 m² constitue une opportunité adaptée à l'implantation d'une activité de fitness, salle de sport ou bien-être.
Le bien bénéficie d'un positionnement fonctionnel, avec un accès direct aux axes structurants et une accessibilité facilitée pour la clientèle.
L'environnement immédiat, mêlant activités tertiaires et zones résidentielles, génère des flux réguliers et une fréquentation quotidienne favorable à ce type d'exploitation.
La configuration permet une organisation efficace des espaces, compatible avec les standards du secteur : surface principale d'activité, accueil, vestiaires et zones complémentaires dédiées aux cours ou au coaching.
Le niveau de loyer s'inscrit dans les références du marché local, permettant d'envisager un modèle d'exploitation équilibré. Ce type de surface, sur ce secteur, reste peu présent sur le marché, notamment pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et stationnement.
Ce bien s'adresse à un exploitant recherchant un emplacement cohérent, avec une logique de développement maîtrisée et un environnement déjà structuré.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.951323
Le bien bénéficie d'un positionnement fonctionnel, avec un accès direct aux axes structurants et une accessibilité facilitée pour la clientèle.
L'environnement immédiat, mêlant activités tertiaires et zones résidentielles, génère des flux réguliers et une fréquentation quotidienne favorable à ce type d'exploitation.
La configuration permet une organisation efficace des espaces, compatible avec les standards du secteur : surface principale d'activité, accueil, vestiaires et zones complémentaires dédiées aux cours ou au coaching.
Le niveau de loyer s'inscrit dans les références du marché local, permettant d'envisager un modèle d'exploitation équilibré. Ce type de surface, sur ce secteur, reste peu présent sur le marché, notamment pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et stationnement.
Ce bien s'adresse à un exploitant recherchant un emplacement cohérent, avec une logique de développement maîtrisée et un environnement déjà structuré.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.951323
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 200 € (127.56 €/m²/an)
Honoraires : 6 912 €
Surfaces et longueurs
Surface de 301 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Loyer mensuel : 3 200 € (127.56 €/m²/an)
Surface de 301 m²
Réactualisé le 05/05/2026
Référence CessionPME : 340932133678
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12 €/m²/mois
Loyer bas
18 €/m²/mois
Loyer médian
28 €/m²/mois
Loyer haut
