Location boutique 38m² Métro Voltaire 75011 Paris 1417 € ( N° 2677149,A)

Location boutique 38m² Métro Voltaire 75011 Paris

Loyer mensuel

1 417€

Surface

38 m²

Montant au m²

447€/m²/an

- Location Pure sans reprise boutique 38m² - située à proximité du métro Voltaire, à 2 pas de la rue de la Roquette, local commercial/boutique entièrement rénové il y a 3 ans, sur deux niveaux. RDC de 26 m² avec accès sur rue, organisé en un bureau sur Rue, plus une surface en arrière-boutique avec coin kitchenette et WC et d’un sous-sol entièrement aménagé, relié par un escalier intérieur, d’une surface de 12 m². Surface idéale pour une activité de bureaux, ou pour une activité.

Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire 24 mois.

Tous commerces à l'exception des activités nécessitant un conduit d'extraction – restauration et nuisances. A voir rapidement !

Loyer mensuel : 1 417 € + TVA + 123 € de charges.

Réf. Agence : BOLO 2886.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Bail dérogatoire 24 mois ou 3.6.9

Données Financières

Loyer mensuel : 1 417 € (447.48 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Loyer HT HC

Surfaces et longueurs

Surface : RDC 26m² +12m² sous-sol

Surface de 38 m²

Surface commerciale de 26 m²

3.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 417 € (447.48 €/m²/an)

Surface de 38 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : BOLO 2886

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

30 €/m²/mois Loyer bas

42 €/m²/mois Loyer médian

56 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

Notre équipe vous propose un local commercial, en location pure d'une surface totale de 36m² environ au Rez-de-Chaussée. Le local se situé en plein coeur du 11e arrondissement. Idéal pour une activité de petite restauration, accessoire, service etc.
Bus Charonne - Voltaire (76), Gymnase Japy (56), Saint-Maur - Servan (61, 69, N34, N16) Métro Charonne (9), Philippe Auguste (2) Transilien Gare de Lyon (TER)

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

Opportunité rare dans le quartier très recherché de Belleville (75011). À céder, droit au bail d'un local commercial de 22 m² situé dans une rue à très fort flux piétonnier permanent.

Points forts :

Loyer exceptionnel pour le secteur : 820 € HT/HC / mois.
Loyer inférieur au prix du marché (env. -20%)

Configuration optimale : Local de plain-pied, forme carrée, sans perte de place.

État : Très propre, anciennement exploité en bureau, prêt à l'emploi.

Environnement : Quartier commerçant dynamique, mixte et en pleine évolution.

Potentiel : Idéal pour activités sans nuisance : Bubble Tea, petite restauration froide (sans extraction), cosmétique, téléphonie, services ou concept store.

Dossier solide avec garanties bancaires exigé pour présentation au bailleur.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

1 205€/m²/an

-
A saisir, emplacement n°1, idéalement située sur la rue de la Roquette à 2 pas de la Bastille, sur artère hyper passante, boutique de 25 m² comprenant comptoir d'accueil, point d'eau et WC. Commerce facile à faire tourner seul, bon état général, idéal petit restauration sans nuisance (sandwicherie), coffee shop, bubble tea ou autre. A voir rapidement !

Loyer mensuel: 2 510 € HT + 80 € de charges provisionnées.
Prix de cession : 26 000 € FAI .
Réf. Agence : CEBA 3921.