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    Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques Île-de-France Paris Paris (75000) Paris 11e (75011)
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    Location boutique 38m² Métro Voltaire 75011 Paris

    Place Voltaire - Métro Voltaire

    Location boutique 38m² Métro Voltaire 75011 Paris
    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    38 m²
    Montant au m²
    316€/m²/an
    Location Pure boutique 38m² - située à proximité du métro Voltaire, à 2 pas de la rue de la Roquette, local commercial/boutique entièrement rénové il y a 3 ans, sur deux niveaux. RDC de 26 m² avec accès sur rue, organisé en un bureau sur Rue, plus une surface en arrière-boutique avec coin kitchenette et WC et d’un sous-sol entièrement aménagé, relié par un escalier intérieur, d’une surface de 12 m². Surface idéale pour une activité de bureaux, ou pour une activité.

    Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire 24 mois.



    Tous commerces à l'exception des activités nécessitant un conduit d'extraction – restauration et nuisances. A voir rapidement !

    Droit d'entrée: 9 000 euros.

    Loyer mensuel : 1 000 € + TVA + 123 € de charges.

    Réf. Agence : BOLO 2886.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Bail dérogatoire 24 mois ou 3.6.9

    Données Financières

    Loyer mensuel : 1 000 € (315.84 €/m²/an)

    Précision sur le loyer : Loyer HT HC

    Droit d'entrée : 9 000 €

    Surfaces et longueurs

    Surface : RDC 26m² +12m² sous-sol

    Surface de 38 m²

    Surface commerciale de 26 m²

    3.00 ml de longueur vitrine/façade

    Informations sur le bail

    Bail Commercial - 3/6/9 ans

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

    Loyer mensuel : 1 000 € (315.84 €/m²/an)

    Surface de 38 m²

    Réactualisé le 15/05/2026

    Référence CessionPME : BOLO 2886

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    31 €/m²/mois Loyer bas
    43 €/m²/mois Loyer médian
    57 €/m²/mois Loyer haut
    Source : Indicateur CessionPME

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    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    Cession Bail - Emplacement N°1_Belleville 75011

    D.A.B.
    32 000 €
    Surface
    22 m²
    Montant au m²
    447€/m²/an
    Opportunité rare dans le quartier très recherché de Belleville (75011). À céder, droit au bail d'un local commercial de 22 m² situé dans une rue à très fort flux piétonnier permanent.

    Points forts :

    Loyer exceptionnel pour le secteur : 820 € HT/HC / mois.
    Loyer inférieur au prix du marché (env. -20%)

    Configuration optimale : Local de plain-pied, forme carrée, sans perte de place.

    État : Très propre, anciennement exploité en bureau, prêt à l'emploi.

    Environnement : Quartier commerçant dynamique, mixte et en pleine évolution.

    Potentiel : Idéal pour activités sans nuisance : Bubble Tea, petite restauration froide (sans extraction), cosmétique, téléphonie, services ou concept store.

    Dossier solide avec garanties bancaires exigé pour présentation au bailleur.
    Premium
    Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques Île-de-France Paris Paris (75000) Paris 11e (75011)
    Locaux commerciaux - Boutiques A louer en Île-de-France par département
    75 - Paris 77 - Seine-et-Marne
    78 - Yvelines 91 - Essonne
    92 - Hauts-de-Seine 93 - Seine-Saint-Denis
    94 - Val-de-Marne 95 - Val-d'Oise
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