A louer local 53m² à Paris 11e République Goncourt

Opportunité rare dans le quartier très recherché de Belleville (75011). À céder, droit au bail d'un local commercial de 22 m² situé dans une rue à très fort flux piétonnier permanent.

Points forts :

Loyer exceptionnel pour le secteur : 820 € HT/HC / mois.
Loyer inférieur au prix du marché (env. -20%)

Configuration optimale : Local de plain-pied, forme carrée, sans perte de place.

État : Très propre, anciennement exploité en bureau, prêt à l'emploi.

Environnement : Quartier commerçant dynamique, mixte et en pleine évolution.

Potentiel : Idéal pour activités sans nuisance : Bubble Tea, petite restauration froide (sans extraction), cosmétique, téléphonie, services ou concept store.

Dossier solide avec garanties bancaires exigé pour présentation au bailleur.

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A saisir, emplacement n°1, idéalement située sur la rue de la Roquette à 2 pas de la Bastille, sur artère hyper passante, boutique de 25 m² comprenant comptoir d'accueil, point d'eau et WC. Commerce facile à faire tourner seul, bon état général, idéal petit restauration sans nuisance (sandwicherie), coffee shop, bubble tea ou autre. A voir rapidement !

Loyer mensuel: 2 510 € HT + 80 € de charges provisionnées.
Prix de cession : 26 000 € FAI .
Réf. Agence : CEBA 3921.