Location local N°1 bis 130m² à Limoges 1000 € ( N° 2613506,A)

Location local N°1 bis 130m² à Limoges

Loyer mensuel

1 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

92€/m²/an

Nous sommes à LIMOGES, en limite d'Hypercentre, dans une rue Commerciale très Passante et très Circulante débouchant sur une des principales Places de la Ville. Nous y louons un Local Commercial type Boutique (ou local d'Activités) d'une superficie de 115m² environ, derrière un exceptionnel linéaire de vitrine de 11,3ml environ. Le Local offre un Grand Show-room en 'L' d'une superficie d'environ 77,4m², ouvert sur un Bureau de Direction de 16,5m² environ. En arrière boutique, 2 marches donnent accès à un petit plateau offrant, à gauche un Coin Sanitaires (WC/Lavabo séparés), au fond un Local Réserve/Archivage de 7,5m², et à droite une Kitchenette avec Évier, d'environ 8,40m². Chauffage par Chaudière individuelle au Gaz de Ville et nombreux Radiateurs à éléments. Barreaux aux fenêtres en arrière-boutique, donnant sur une courette/jardin très calme. Très nombreuses prises RJ. Toutes avtivités acceptées SAUF : ALIMENTAIRE, ÉPICERIE, BAR, RESTAURATION, ACTIVITÉS de NUIT, NUISANCES SONORES ET/OU OLFACTIVES.Nous louons ce Local N°1 Bis pour un Loyer Mensuel de seulement 1.000,00€ Nets de TVA. Charges au réel, sauf Provision Mensuelle sur Charges (= Charges de Copropriété imputables au Locataire et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière) = 85,00€ Nets de TVA .

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 3.456,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Ils incluent la Rédaction du Bail et l'EDL d'Entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

REF : 4574/CBB87

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 1 000 € (92.28 €/m²/an)

Honoraires : 3 456 €

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 1 000 € (92.28 €/m²/an)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 4574-ROPERTIMMO87

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

12 €/m²/mois Loyer haut

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Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC soit 12.096,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

REF : 4529/CBB87

Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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