A louer local commercial 200m² à Limoges centre 1950 € ( N° 2607814,A)

A louer local commercial 200m² à Limoges centre

Loyer mensuel

1 950€

Surface

200 m²

Montant au m²

117€/m²/an

Implantez votre activité au cœur de Limoges, dans un secteur emblématique en pleine transformation urbaine. À proximité immédiate de la Place des Bancs, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, d'un flux important piéton et véhicule et d'une visibilité optimale.Un espace professionnel fonctionnel et valorisant

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires
Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion

Confort, accessibilité et prestations modernes

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

un accès PMR,
une zone de livraison au pied du local,
un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Un emplacement stratégique pour votre développement

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services

- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Charges annuelles : 1192 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 020,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

PROXIMITE BD GAMBETTA
- BUS ELECTRIQUE GRATUIT CENTRE VILLE ET BUS CLASSQUE A PROXIMITE

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 950 € (117.00 €/m²/an)

Honoraires : 7 020 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

A.D.S.L., Accès plain-pied, Accès PMR, Bureaux cloisonnés, Cours de livraison, Double vitrage, Eclairage, Façade en béton, Frigo positif, HSP: :255, Local social, Menuiseries posées, Nbre Parkings sous-sol :1, Nombre de bureaux :1 OU 2 A LA PLACE DE LA S, Peinture, Portes plain-pied :1, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Sanitaires privés, Tout à l'égout, Type de chauffage :UNIQUEMENT DANS BUREAUX E, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 1 950 € (117.00 €/m²/an)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 87_0621

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

12 €/m²/mois Loyer haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

REF : 4529/CBB87

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