Local commercial 100m² à louer Limoges centre 1700 € ( N° 2602060,A)

Local commercial 100m² à louer Limoges centre

Loyer mensuel

1 700€

Surface

100 m²

Montant au m²

204€/m²/an

À louer local commercial d'environ 100 m² situé en plein centre-ville de Limoges. Emplacement stratégique à l'angle de deux rues très fréquentées, offrant un fort passage et une excellente visibilité grâce à une grande vitrine.

Le local se trouve à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs et dispose d'un bel espace de vente lumineux, facilement aménageable selon votre activité.

Un atout rare en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol est incluse avec le local.

Idéal pour boutique, commerce ou activité de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et passant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

- Loyer annuel : 20400 € HT

- Charges annuelles : 2544 €

- Taxe foncière : 1966 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 120,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Libre

BD VICTOR HUGO
- bus ligne 1

Données Financières

Loyer mensuel : 1 700 € (204.00 €/m²/an)

Honoraires : 6 120 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Accès plain-pied, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Collectif au gaz, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Façade en béton, Faux plafond, Installation électrique existante, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Nbre de Garages :2, Nombre de bureaux :3, Open Space, Plinthes périphériques, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Tout à l'égout, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 1 700 € (204.00 €/m²/an)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 87_0610

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

12 €/m²/mois Loyer haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

REF : 4529/CBB87

Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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