Loue local commercial de 164m² à Clermont Ferrand 1646.56 € ( N° 2710987,A)

Loue local commercial de 164m² à Clermont Ferrand

A partir de

1 647€/mois

Surface min

164 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Notre agence vous présente un local commercial à la location d'une surface totale de 284 m2 divisibles à partir de 164 m2, au sein d'un environnement dynamique et recherché, idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand !

Le bien se compose de :

un espace de vente / accueil d'environ 80 m²,
un bureau en mezzanine de 15 m²,
une réserve de 69 m².

Des surfaces complémentaires de bureaux en open space, proposées en l'état brute, sont également disponibles à la location.

Ils sont modulables selon vos besoins, avec une possibilité d'extension jusqu'à 120 m² supplémentaires.

Implanté dans un secteur à forte attractivité, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, assurant un flux piéton régulier.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun (tramway et bus) et dispose de solutions de stationnement à proximité.

Cet emplacement offre ainsi une excellente visibilité et un cadre idéal pour le développement de votre activité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Voie express : environ à 2 km.
Grands axes à proximité.
- Bus : à proximité immédiate.
Tram : à proximité immédiate.
Gare SNCF : environ à 1,5 km.
Aéroport : environ à 7 km.
Stations C.Vélos : à proximité immédiate.

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 646,56 € (120.48 €/m²/an)

Honoraires : 5 130 €

Surfaces et longueurs

Surface de 284 m²

Surface divisible

Surface divisible 164 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Convecteurs électriques, Double vitrage, Eclairage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Hall accueillant, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Moquette, Onduleur, Open Space, Parking Extérieur, Plinthes périphériques, Pompe à chaleur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Ventilation double flux

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 1 646,56 € (120.48 €/m²/an)

Surface de 284 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 63_2735

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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Possibilité d'achat des murs : nous consulter.
Important : le local est volontairement facilement identifiable.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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