Local commercial à louer

Loyer mensuel

2 700€

Surface

123 m²

Montant au m²

263€/m²/an

Situé dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux, à louer superbe local commercial d'une surface d'env 123m² + caves.
Emplacement idéal pour des activités type coffee shop, show room, ateliers, professions libérales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: à la signature de l'acte définitif

Données Financières

Loyer mensuel : 2 700 € (263.40 €/m²/an)

Honoraires : 7 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 123 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 700 € (263.40 €/m²/an)

Surface de 123 m²

Réactualisé le 11/06/2026

Référence CessionPME : 33LC0066

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Loyer bas

20 €/m²/mois Loyer médian

27 €/m²/mois Loyer haut

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Situé dans une rue piétonne du cœur du centre ville de Bordeaux, à louer local commercial d'une surface d'env 40 m² avec terrasse. Cet emplacement proche de Gambetta est un endroit idéal pour une activité de petite restauration ou coffee shop.

Bordeaux Bastide
- Nous vous proposons en location pure un local commercial d'une superficie d'environ 70m². Possibilité de demander une terrasse/étalage devant le local.

Tout commerces autorisés sauf restauration avec extraction.

Loyer annuel: 15 600€ HT/HC

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Charges annuelles incluant la Taxe foncière: 1 320€ HT

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

Situé à quelques pas de la Place Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité au cœur du centre-ville de Bordeaux.

D'une superficie totale d'environ 40 m², il comprend une surface de vente d'environ 23 m² ainsi qu'une cave privative de 18 m² offrant un espace de stockage appréciable. Sa vitrine de 1,54 m lui assure une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier.

Idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom, ce local constitue une belle opportunité d'implantation dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Bordeaux.

Loyer annuel : 15 900 € TTC

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17670B

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