LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Loyer mensuel

2 500€

Surface

40 m²

Montant au m²

750€/m²/an

Situé dans une rue piétonne du cœur du centre ville de Bordeaux, à louer local commercial d'une surface d'env 40 m² avec terrasse.
Cet emplacement proche de Gambetta est un endroit idéal pour une activité de petite restauration ou coffee shop.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: à la signature de l'acte définitif

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (750.00 €/m²/an)

Droit d'entrée : 50 000 €

Honoraires : 9 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 500 € (750.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 11/06/2026

Référence CessionPME : 33LC0067

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Loyer bas

20 €/m²/mois Loyer médian

27 €/m²/mois Loyer haut

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Bordeaux Bastide
- Nous vous proposons en location pure un local commercial d'une superficie d'environ 70m². Possibilité de demander une terrasse/étalage devant le local.

Tout commerces autorisés sauf restauration avec extraction.

Loyer annuel: 15 600€ HT/HC

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Charges annuelles incluant la Taxe foncière: 1 320€ HT

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

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Loyer annuel : 15 900 € TTC

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17670B

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Données Financières

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