Locaux d'activité 340m² à louer à St Jean de Védas

Loyer mensuel

2 442€

Surface

288 m²

Montant au m²

102€/m²/an

vous propose à la location un local d'activité de 288 m² à l'ouest de Montpellier. Le local est composé comme suit :

- Un RDC de 234 m² idéal pour du stockage/atelier incluant des vestiaires + sanitaires

- HSP Dépôt : 5,4 m / HSP Mezzanine : 2.50m

- Une mezzanine de 54m² environ de bureaux aménagés

- Parking en foisonnement

- Courant mono ou tri

- Tramway a 500m (station Victoire II) A proximité de la zone commerciale (Carrefour) 2 Km de l'échangeur de l'autoroute A9 et A709

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiatement

Gare Saint Roch à 18 min
Gare Sud de France à 20 min
Montpellier Méditerranée à 17 min
A9 à 6 min

Données Financières

Loyer mensuel : 2 442 € (101.76 €/m²/an)

Honoraires : 5 860 €

Surfaces et longueurs

Surface de 288 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Jean-de-Védas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 2 442 € (101.76 €/m²/an)

Surface de 288 m²

Réactualisé le 30/04/2026

Référence CessionPME : 1002240

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Sète, Saint-Jean-de-Védas, Mosson), A 9 (Sortie) Parking Sabines (Parking) Borne de recharge SAINT JEAN DE VEDAS (Bornes de recharge)

Un espace d'activité fonctionnel et bien situé

Ce local professionnel de 212 m² s'étend sur un terrain clos de 1500m² environ, alliant praticité et sécurité.

Au coeur de l'espace, 80 m² dédiés à l'atelier ou au stockage, complétés par 4 bureaux dont deux climatisés et équipés en RJ 45 pour une connectivité optimale.

La toiture en bac acier isolé garantit confort et performance énergétique.

À seulement 5 minutes des sorties 31 et 32 de l'A9, ce bien bénéficie d'une accessibilité idéale pour les professionnels comme pour les clients.

Un parking adapté aux véhicules légers et aux poids lourds facilite les livraisons et les déplacements.

Une petite mezzanine offre un espace supplémentaire pour optimiser l'organisation.