À louer entrepôt 1 739m² à Sotteville-lès-Rouen

Les bâtiments neufs, livrés en 2025 et d'une surface de 310 m² chacun, bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A29 et A13. Ils conviennent parfaitement à une activité artisanale, au stockage ou à l'aménagement d'un espace showroom. Chaque bâtiment peut être divisé en cellules d'environ 155 m². Chaque cellule dispose d'une mezzanine métallique de stockage de 150 m2, offrant la possibilité d'y aménager des bureaux. Les constructions sont isolées double peau, dotées d'une charpente bois, d'une dalle quartz et d'un éclairage LED. Elles sont équipées d'une porte sectionnelle motorisée (L 3,65 m x H 3,50 m) ainsi que d'une porte piétonne. Chaque bâtiment bénéficie de compteurs individuels, de trois places de stationnement privatives et d'une borne de recharge double. Environ 450 m² de panneaux solaires sont également installés. Le site est sécurisé grâce à un portail d'accès, un système de vidéo surveillance et un éclairage extérieur LED. Les locaux peuvent être proposés à la division en cellules d'environ 155 m². Loyer annuel : 40.500Euro HT/HC Provision sur charges annuelles : 3.150 Euro Bail commercial 3/6/9 Honoraires d'agence : 20% HT du montant du loyer annuel HT/HC Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite pour votre bien et celui de vos projets

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / SHOWROOM – 460 m² – ZAC LEROY MERLIN MONTIVILLIERS

Implantez votre activité au cœur d’une des zones commerciales et professionnelles les plus dynamiques de l’agglomération havraise, à proximité immédiate de Leroy Merlin et des grandes enseignes nationales.

Surface totale : 460 m²
Environ 390 m² en rez-de-chaussée
Belle hauteur sous plafond : 5 m
ERP & PMR conformes
Bureaux aménagés et lumineux
Showroom / accueil clientèle
Atelier, stockage ou activité professionnelle
Accès facile et environnement commercial premium

Idéal pour :
• Showroom professionnel
• Activité BtoB
• Négoce / distribution
• Activité liée à l’habitat
• Artisan premium / cuisiniste / équipement professionnel
• Activité avec accueil clientèle

Emplacement stratégique avec excellente accessibilité et forte visibilité sur secteur recherché.

Loyer : 3 750 € HT/HC / mois

Montivilliers – ZAC Leroy Merlin

Dossier complet et visite sur demande.

Rare sur le secteur : un local qualitatif permettant de combiner image, stockage et activité commerciale dans un environnement à fort flux.




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974