EXCLU locaux mixtes à louer sur le Pôle d'Aix 4332 € ( N° 2690714,A)

EXCLU locaux mixtes à louer sur le Pôle d'Aix

Loyer mensuel

4 332€

Surface

330 m²

Montant au m²

158€/m²/an

vous propose, en EXCLUSIVITE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte de 330 m², développant 240 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et fibrés, avec 90 m² d'activités.
Bâtiment en dur, isolé, profitant d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m, du triphasé et d'une hauteur de 4 m. 8 places de parking sont attribuées à ce local. Disponible après accord, à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes Route D9 à 4 minutes vers AIX ou VITROLLES SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 332 € (157.56 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 330 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Etage	B B711-B712-B713	Bureaux	90				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	B711-B712-B713
RDC	B A602-603-A605-B702	Bureaux	150				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	A602-603-A605-B702
RDC	B A703-A704-A705	Activités	90				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	A703-A704-A705
Total Cellule B7	B B7	Activités	330	1 mois après accord	157,58 HT/HC/m²/an	5 520 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	B7
Total			330 m²

Equipements

Bureaux :
- sol lames pvc imitation parquet à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- sanitaires vestiaires + douches H/D
8 places de parking privatives
Surface RDC : 240 m²
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur par portails coulissants
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage néons + skydome - 380 V
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

216 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

216 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 4 332 € (157.56 €/m²/an)

Surface de 330 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 2155895-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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