Exclu local mixte à louer pôle d'activité d'Aix 1508 € ( N° 2642239,A)

Exclu local mixte à louer pôle d'activité d'Aix

Loyer mensuel

1 508€

Surface

134 m²

Montant au m²

135€/m²/an

vous propose, en EXCLUSIVITE, sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, un local mixte développant 104 m² de bureaux en RDC+1 et 30 m² d'activités.
Bâtiment en dur, isolé avec une belle façade vitrée, dont le stockage offre 3,8 m de hauteur et dispose d'une porte sectionnelle 3x3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking. Disponible le 1er juillet 2026 à la location.
Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 508 € (135.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 134 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	B 19A	Activités	30				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	19A
RDC+1	B 19B-19B1	Bureaux	104				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	19B-19B1
Total Cellule B19	B B19	Activités	134	1er juillet 2026	135,07 HT/HC/m²/an	1 200 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	B19
Total			134 m²

Equipements

Bureaux rénovés :
- sol lames PVC imitation parquet
- éclairage pavés LED
- faux plafond dalles 600x600
- plinthes périphériques double compartiment
- climatisation réversible par splits muraux
- menuiseries aluminium double vitrage
- accès bureaux de plain pied en façade vitrée
- un sanitaire avec lavabo
Parking collectif sur site paysagé
Surface RDC : 96 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage réglettes LED - 1 trappe de désenfumage - issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 508 € (135.00 €/m²/an)

Surface de 134 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 2114707-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute Accès A51 à 5 minutes ; A7 vers LYON et A8 vers NICE à 10 minutes Route D9 en bordure de parcelle vers AIX ou VITROLLES SNCF Gare AIX TGV à 8 minutes par D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15 minutes