Location bureaux à Paris 11e métro Ledru-Rollin

votre consultant expert vous propose une surface de bureaux moderne, flexible et baignée de lumière, idéalement située au pied du métro Ledru-Rollin, au cœur du dynamique quartier Bastille-Faidherbe. Un emplacement stratégique pour installer vos équipes dans un environnement commerçant etparfaitement desservi par les transports.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface de bureaux en excellent état actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés

- Cloisonnement amovible vitré / belle flexibilité d'aménagement

- Climatisation double-flux (incluse dans les charges)

- Faux-plancher technique

- Accès intérieur sous contrôle

- Câblage informatique

- Fibre optique arrivant dans l'immeuble

- Hôtesse d'accueil / gardien de 07h30 à 21h / batterie d'ascenseurs

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 22 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir

- Les charges comprennent l’ensemble des frais généraux (eau, électricité, tous les contrats de maintenance (portes, ascenseurs, alarme…), tous les contrats obligatoires (apave…)), l'entretien et le contrôle des organes techniques, la formation du personnel des sociétés locatrices en matière de prévention des risques, les frais liés à la gestion de l'immeuble