Local commercial de 113m² à louer à Bessines

Loyer mensuel

1 600€

Surface

113 m²

Montant au m²

170€/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial situé à Niort, à proximité de l'avenue de La Rochelle, au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Implanté au sein d'un retail park, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une très bonne accessibilité, favorisant l'attractivité et la fréquentation.

Ce local développe une surface de 113 m² comprenant un espace d'accueil, une salle de pause avec point d'eau, des sanitaires PMR, ainsi qu'une réserve d'environ 25 m².
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les prestations incluent un éclairage LED, chauffage électrique par radiateurs, une climatisation réversible en entrée et un raccordement à la fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Loyer mensuel : 1 600 € (169.92 €/m²/an)

Honoraires : 5 760 €

Surfaces et longueurs

Surface de 113 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bessines, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 600 € (169.92 €/m²/an)

Surface de 113 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 79_0905

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

18 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bessines

A LOUER Bessines, 1
- Local commercial d'une superficie de 355m² avec surface modulable, comprenant 230m² de surface commerciale et 125m² de dépôt, avec une cloison coupe-feu qui peut être retirée, et parking foisonné.

2
- Environnement : Situé proche de la zone commerciale de Bessines, où l'on retrouve notamment Lidle, La Foir'fouille, ACTION ...

3
- Economie : Loyer : 4 000€ HT ; Honoraires : 14 400€ HT ; Dépôt de garantie : 8 000€

4
- Disponibilités : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort, à 15min du péage de l'A10 et à environ 20min du péage de l'A83.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 14400 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial d'environ 350 m² de plain-pied, situé à Bessines, à l'entrée de Niort.

Idéalement implanté en bordure de l'avenue de La Rochelle, l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Il se situe à proximité immédiate de la zone commerciale de la Mude, regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que Lidl, Basic Fit, des restaurants et une boulangerie, générant un flux constant de clientèle.

Le bâtiment dispose d'une façade soignée, parfaitement adaptée à une activité commerciale, ainsi que de 32 places de stationnement privatives, offrant un confort optimal pour l'accueil des clients et le fonctionnement de l'activité.

Le local propose de grands espaces lumineux, facilement aménageables selon le projet du preneur, ainsi qu'un coin kitchenette et des sanitaires. L'ensemble constitue un environnement fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom.

Le loyer mensuel est fixé à 3 500 euros hors taxes et hors charges.

-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :